Makelaar in Oude Stad
14.745 inwoners · 8.622 woningen · Gem. WOZ € 514.000
Over
is een buurt in Haarlem, deel van de wijk Oude Stad. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 14.745 inwoners en 8.622 woningen. Van die woningen is rond de 42% koop en 58% huur, waarvan 12% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 514.000 (CBS 2024). Vooral 25- tot 45-jarigen wonen hier. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
In de buurt staan 469 rijksmonumenten en 275 gemeentelijke monumenten. Daarnaast hebben circa 4.678 panden bouwhistorische waarde. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 700 m, een grote supermarkt op 500 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 1.2 km, te fietsen.
Oude Stad op de kaart
Buurten in Oude Stad
Demografie
- Mannen
- 7.395
- Vrouwen
- 7.350
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 8%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 40%
- 45-65 jaar
- 26%
- 65+ jaar
- 16%
- Eenpersoons
- 58%
- Met kinderen
- 15%
- Zonder kinderen
- 27%
Wonen
- Eengezinswoning
- 27%
- Meergezinswoning
- 73%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 4%
- Tussenwoning
- 22%
- Koopwoningen
- 42%
- Huurwoningen (totaal)
- 58%
- Sociale huur
- 12%
- Particuliere huur
- 46%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 1%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 99%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 700 m
- Voortgezet onderwijs
- 800 m
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 700 m
- Ziekenhuis
- 2.8 km
- Supermarkt
- 500 m
- Dagelijkse boodschappen
- 200 m
- Restaurant
- 200 m
- Café
- 200 m
- Bibliotheek
- 800 m
- Museum
- 600 m
- Bioscoop
- 900 m
- Theater
- 600 m
- Zwembad
- 2.3 km
- Treinstation
- 1.2 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 2.0 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 4.650
- Handel & horeca
- 1.040
- Zakelijke dienstverlening
- 1.405
- Overheid, onderwijs, zorg
- 690
- Cultuur, recreatie, overig
- 670
- Nijverheid & energie
- 270
- Vervoer, informatie
- 380
- Financieel & onroerend
- 200
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 610
- Leerlingen voortgezet
- 480
- Studenten mbo
- 140
- Studenten hbo
- 330
- Studenten wo
- 290
Energie
- Met zonnestroom
- 6%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 1.960 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 810 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.8
- Personenauto's totaal
- 7.255
- Motoren totaal
- 480
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 469
- Gemeentelijke monumenten
- 275
- Panden met bouwhistorische waarde
- 4.678
- Groenoppervlak
- 6%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=1.968)
- Op staal
- 57%
- Betonpaal
- 26%
- Overig / onbekend
- 13%
- Houten paal
- 4%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt de wijk Oude Stad in Haarlem?
Oude Stad telt 14.745 inwoners en 8.622 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Oude Stad?
De gemiddelde woningwaarde is € 514.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in de wijk Oude Stad in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Oude Stad: waar moet je op letten?
Circa 42% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Oude Stad?
De bewonersverdeling: 8% jonger dan 15 jaar, 40% tussen 25 en 45 jaar, 16% van 65 jaar of ouder. Dat is een wijk met relatief veel jongvolwassenen.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 58% is een eenpersoonshuishouden. Oude Stad kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Oude Stad in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 700 m, supermarkt 500 m, treinstation 1.2 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.2 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 2.0 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Oude Stad?
De dichtstbijzijnde café op 200 m, restaurant op 200 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de wijk liggen.
Is dit een groene wijk?
Het groenoppervlak ligt rond de 6%.
Hoeveel monumenten staan er in Oude Stad?
469 rijksmonumenten en 275 gemeentelijke monumenten. De wijk ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Oude Stad in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter