Makelaar in Bakenes
2.040 inwoners · 1.338 woningen · Gem. WOZ € 532.000
Over Bakenes
Bakenes is een buurt in Haarlem in stadsdeel Centrum. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 2.040 inwoners en 1.338 woningen. Van die woningen is rond de 41% koop en 59% huur, waarvan 10% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 532.000 (CBS 2024). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
In de buurt staan 130 rijksmonumenten en 39 gemeentelijke monumenten. Daarnaast hebben circa 734 panden bouwhistorische waarde. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Het aandeel groen is laag (2%): uitgesproken stenig.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 700 m, een grote supermarkt op 700 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Station Haarlem is op 800 m, ruim binnen fietsafstand.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Jansstraat, Damstraat, Klokhuisplein, Riviervismarkt, Over de Brug en Gravestenenbrug.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Binnenstad-Vijfhoek-Raaks-Doelen): «Op zondag 20 oktober 2024 om 16.00 uur werd het boek De Bakenes officieel gepresenteerd in het ABC Architectuurcentrum Haarlem. In het Architectuurcentrum is vanaf die datum tot 20 januari 2025 een expositie te zien van 17 posters van 140 x 100 cm van alle illustraties uit het boek.»
Bakenes op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.030
- Vrouwen
- 1.005
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 8%
- 15-25 jaar
- 9%
- 25-45 jaar
- 37%
- 45-65 jaar
- 26%
- 65+ jaar
- 19%
- Eenpersoons
- 61%
- Met kinderen
- 15%
- Zonder kinderen
- 24%
Wonen
- Eengezinswoning
- 27%
- Meergezinswoning
- 73%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 5%
- Tussenwoning
- 22%
- Koopwoningen
- 41%
- Huurwoningen (totaal)
- 59%
- Sociale huur
- 10%
- Particuliere huur
- 48%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 700 m
- Voortgezet onderwijs
- 800 m
- Kinderdagverblijf
- 300 m
- Huisarts
- 800 m
- Apotheek
- 800 m
- Ziekenhuis
- 2.9 km
- Supermarkt
- 700 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 200 m
- Café
- 100 m
- Bibliotheek
- 1.0 km
- Museum
- 500 m
- Bioscoop
- 1.1 km
- Theater
- 300 m
- Zwembad
- 2.4 km
- Treinstation
- 800 m
- Oprit hoofdverkeersweg
- 2.3 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 650
- Handel & horeca
- 125
- Zakelijke dienstverlening
- 240
- Overheid, onderwijs, zorg
- 75
- Cultuur, recreatie, overig
- 95
- Nijverheid & energie
- 35
- Vervoer, informatie
- 40
- Financieel & onroerend
- 40
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 80
- Leerlingen voortgezet
- 70
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 40
- Studenten wo
- 50
Energie
- Met zonnestroom
- 5%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stroomverbruik gem.
- 1.890 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 800 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- -99997.0
- Personenauto's totaal
- 3.390
- Motoren totaal
- 75
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.096 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 60% · Europa (excl Nederland) 18% · Overig Buiten-Europa 14%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 61% · Huishoudens zonder kinderen 24% · Huishoudens met kinderen 14%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 35% · 45 t/m 64 jaar 26% · 65 jaar en ouder 20%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 130
- Gemeentelijke monumenten
- 39
- Panden met bouwhistorische waarde
- 734
- Groenoppervlak
- 2%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=341)
- Op staal
- 53%
- Betonpaal
- 30%
- Overig / onbekend
- 14%
- Houten paal
- 2%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Bakenes schrijven
Over de brug en terug. 11 en 12 april 2026 – Burgwal en Bakenes in Bewoners , In de wijk Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes. Er zijn in totaal 43 locaties te bezoeken met meer dan 70 kunstenaars uit verschillende disciplines ( schilderkunst, fotografie, keramiek e.v.a). www.overdebrugenterug.nl Tijd: 12.00 tot 17.00 uur
Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes.
Op zondag 20 oktober 2024 om 16.00 uur werd het boek De Bakenes officieel gepresenteerd in het ABC Architectuurcentrum Haarlem. In het Architectuurcentrum is vanaf die datum tot 20 januari 2025 een expositie te zien van 17 posters van 140 x 100 cm van alle illustraties uit het boek. Het 248 pagina’s tellende, gebonden boek van Sak van den Boom (ruim 400 minutieus getekende illustraties) en Ton in ’t Veld (verhalen over – de historie van – alle straten) beschrijft de Bakenes, het monumentale hart van Haarlem met zijn rijke historie. De Bakenes is de wijk die wordt begrensd door de Nieuwe Gracht, het Spaarne, Damstraat, Klokhuisplein, Riviervismarkt en Jansstraat. En telt maar liefst 169 rijksmonumenten. Het boek is á € 20,- verkrijgbaar bij het Architectuurcentrum of de plaatselijke boekhandel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Bakenes in Haarlem?
Bakenes telt 2.040 inwoners en 1.338 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Bakenes?
De gemiddelde woningwaarde is € 532.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Bakenes in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Bakenes: waar moet je op letten?
Circa 41% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Bakenes?
De bewonersverdeling: 8% jonger dan 15 jaar, 37% tussen 25 en 45 jaar, 19% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 61% is een eenpersoonshuishouden. Bakenes kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Bakenes in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 700 m, supermarkt 700 m, treinstation 800 m. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 800 m (te lopen), oprit hoofdweg op 2.3 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Bakenes?
De dichtstbijzijnde café op 100 m, restaurant op 200 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (2%); een uitgesproken stenige buurt.
Hoeveel monumenten staan er in Bakenes?
130 rijksmonumenten en 39 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Bakenes in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter