Makelaar in Burgwal
2.365 inwoners · 1.452 woningen · Gem. WOZ € 465.000
Over Burgwal
Burgwal is een buurt in Haarlem in stadsdeel Centrum. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 2.365 inwoners en 1.452 woningen. Van die woningen is rond de 43% koop en 57% huur, waarvan 22% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 465.000 (CBS 2024). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
In de buurt staan 40 rijksmonumenten en 22 gemeentelijke monumenten. Daarnaast hebben circa 679 panden bouwhistorische waarde. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Het aandeel groen is laag (2%): uitgesproken stenig.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 500 m, een grote supermarkt op 700 m. Het station ligt op 1.7 km, te fietsen.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Hagestraat, Vissersbocht, Over de Brug, Gravestenenbrug, Korte Brug en Swarten Hondt.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Burgwal): «In 2025 willen we als wijkplatform Burgwal de eerste stappen met jou zetten op weg naar een toekomst, waarin de wijk en zijn bewoners een centrale plek gaan innemen als het gaat om een leefbare, veilige en gezonde omgeving met meer zorg en zingeving voor elkaar.»
Burgwal op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.200
- Vrouwen
- 1.170
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 8%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 37%
- 45-65 jaar
- 29%
- 65+ jaar
- 16%
- Eenpersoons
- 57%
- Met kinderen
- 17%
- Zonder kinderen
- 26%
Wonen
- Eengezinswoning
- 30%
- Meergezinswoning
- 70%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 1%
- Hoekwoning
- 5%
- Tussenwoning
- 24%
- Koopwoningen
- 43%
- Huurwoningen (totaal)
- 57%
- Sociale huur
- 22%
- Particuliere huur
- 34%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 1%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 99%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 500 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.3 km
- Kinderdagverblijf
- 700 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 900 m
- Ziekenhuis
- 2.2 km
- Supermarkt
- 700 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 200 m
- Café
- 600 m
- Bibliotheek
- 1.3 km
- Museum
- 1.0 km
- Bioscoop
- 1.5 km
- Theater
- 1.1 km
- Zwembad
- 1.8 km
- Treinstation
- 1.7 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 2.0 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 620
- Handel & horeca
- 70
- Zakelijke dienstverlening
- 190
- Overheid, onderwijs, zorg
- 100
- Cultuur, recreatie, overig
- 120
- Nijverheid & energie
- 60
- Vervoer, informatie
- 60
- Financieel & onroerend
- 20
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 100
- Leerlingen voortgezet
- 90
- Studenten mbo
- 30
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 40
Energie
- Met zonnestroom
- 7%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 1.900 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 760 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.6
- Personenauto's totaal
- 870
- Motoren totaal
- 100
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.311 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 63% · Europa (excl Nederland) 18% · Overig Buiten-Europa 11%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 57% · Huishoudens zonder kinderen 25% · Huishoudens met kinderen 16%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 35% · 45 t/m 64 jaar 28% · 65 jaar en ouder 17%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 40
- Gemeentelijke monumenten
- 22
- Panden met bouwhistorische waarde
- 679
- Groenoppervlak
- 2%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=442)
- Op staal
- 42%
- Betonpaal
- 35%
- Overig / onbekend
- 18%
- Houten paal
- 5%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Burgwal schrijven
Over de brug en terug. 11 en 12 april 2026 – Burgwal en Bakenes in Bewoners , In de wijk Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes. Er zijn in totaal 43 locaties te bezoeken met meer dan 70 kunstenaars uit verschillende disciplines ( schilderkunst, fotografie, keramiek e.v.a). www.overdebrugenterug.nl Tijd: 12.00 tot 17.00 uur
Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes.
De Burgwal is een wijk met karakter — een levendige buurt vol verhalen, gevormd door eeuwen van verandering, bedrijvigheid en bewoners met hart voor de stad. Tussen de smalle straatjes, oude gevels en verborgen hofjes ligt een rijke geschiedenis verscholen die nog altijd voelbaar is. Op deze pagina nemen we je mee door de tijd. Straat voor straat ontrafelen we de verhalen die de Burgwal hebben gevormd: van historische panden en verdwenen bruggen tot bekende buurtfiguren en bijzondere gebeurtenissen. In de komende tijd breiden we deze pagina uit met korte portretten van elke straat in de wijk. Zo ontstaat een mozaïek van herinneringen en feiten – een levend archief van de plek die we vandaag samen bewonen én verder vormgeven. Heb je zelf foto’s, anekdotes of historische weetjes over jouw straat? We horen het graag! Mail ons via [email protected] .
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Burgwal in Haarlem?
Burgwal telt 2.365 inwoners en 1.452 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Burgwal?
De gemiddelde woningwaarde is € 465.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Burgwal in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Burgwal: waar moet je op letten?
Circa 43% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Burgwal?
De bewonersverdeling: 8% jonger dan 15 jaar, 37% tussen 25 en 45 jaar, 16% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 57% is een eenpersoonshuishouden. Burgwal kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 22% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Burgwal in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 500 m, supermarkt 700 m, treinstation 1.7 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.7 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 2.0 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Burgwal?
De dichtstbijzijnde café op 600 m, restaurant op 200 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (2%); een uitgesproken stenige buurt.
Hoeveel monumenten staan er in Burgwal?
40 rijksmonumenten en 22 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Burgwal in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter