Makelaar in Vijfhoek
3.500 inwoners · 1.741 woningen · Gem. WOZ € 530.000
Over Vijfhoek
Vijfhoek is een buurt in Haarlem in stadsdeel Centrum. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Wat over deze buurt veel terugkomt: diverse, geliefd.
De buurt telt 3.500 inwoners en 1.741 woningen. Van die woningen is rond de 48% koop en 52% huur, waarvan 10% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 530.000 (CBS 2024). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
In de buurt staan 67 rijksmonumenten en 37 gemeentelijke monumenten. Daarnaast hebben circa 1.068 panden bouwhistorische waarde. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Het aandeel groen is laag (4%): uitgesproken stenig.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 900 m, een grote supermarkt op 300 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 1.6 km, te fietsen.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Lange Lakenstraat, Kleverpark, Jopenkerk, Gedempte Raamgracht, Botermarkt en Popelingstraat.
Vijfhoek op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.665
- Vrouwen
- 1.835
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 10%
- 15-25 jaar
- 9%
- 25-45 jaar
- 37%
- 45-65 jaar
- 28%
- 65+ jaar
- 15%
- Eenpersoons
- 57%
- Met kinderen
- 17%
- Zonder kinderen
- 26%
Wonen
- Eengezinswoning
- 34%
- Meergezinswoning
- 66%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 4%
- Tussenwoning
- 30%
- Koopwoningen
- 48%
- Huurwoningen (totaal)
- 52%
- Sociale huur
- 10%
- Particuliere huur
- 42%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 2%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 98%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 900 m
- Voortgezet onderwijs
- 700 m
- Kinderdagverblijf
- 600 m
- Huisarts
- 300 m
- Apotheek
- 700 m
- Ziekenhuis
- 2.8 km
- Supermarkt
- 300 m
- Dagelijkse boodschappen
- 200 m
- Restaurant
- 100 m
- Café
- 200 m
- Bibliotheek
- 400 m
- Museum
- 600 m
- Bioscoop
- 400 m
- Theater
- 500 m
- Zwembad
- 2.5 km
- Treinstation
- 1.6 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.7 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 915
- Handel & horeca
- 205
- Zakelijke dienstverlening
- 260
- Overheid, onderwijs, zorg
- 150
- Cultuur, recreatie, overig
- 130
- Nijverheid & energie
- 50
- Vervoer, informatie
- 75
- Financieel & onroerend
- 40
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 170
- Leerlingen voortgezet
- 140
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 60
- Studenten wo
- 50
Energie
- Met zonnestroom
- 8%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 2.010 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 800 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.5
- Personenauto's totaal
- 935
- Motoren totaal
- 105
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 3.271 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 56% · Europa (excl Nederland) 24% · Overig Buiten-Europa 11%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 57% · Huishoudens zonder kinderen 25% · Huishoudens met kinderen 17%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 35% · 45 t/m 64 jaar 28% · 65 jaar en ouder 16%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 67
- Gemeentelijke monumenten
- 37
- Panden met bouwhistorische waarde
- 1.068
- Groenoppervlak
- 4%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=339)
- Op staal
- 64%
- Betonpaal
- 13%
- Overig / onbekend
- 12%
- Houten paal
- 11%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Vijfhoek schrijven
En de binnenstad is dan ook de hele binnenstad. De wijkraden Binnenstad, Heiliglanden De Kamp en Vijfhoek-Raaks-Doelen hebben samen het platform Binnenstad 023 opgericht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Vijfhoek in Haarlem?
Vijfhoek telt 3.500 inwoners en 1.741 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Vijfhoek?
De gemiddelde woningwaarde is € 530.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Vijfhoek in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Vijfhoek: waar moet je op letten?
Circa 48% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Vijfhoek?
De bewonersverdeling: 10% jonger dan 15 jaar, 37% tussen 25 en 45 jaar, 15% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 57% is een eenpersoonshuishouden. Vijfhoek kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Vijfhoek in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 900 m, supermarkt 300 m, treinstation 1.6 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.6 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 1.7 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Vijfhoek?
De dichtstbijzijnde café op 200 m, restaurant op 100 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (4%); een uitgesproken stenige buurt.
Hoeveel monumenten staan er in Vijfhoek?
67 rijksmonumenten en 37 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Vijfhoek in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter