Makelaar in Bloemendaal
23.425 inwoners · 10.193 woningen · Gem. WOZ € 904.000
Over Bloemendaal
Bloemendaal is een buurt in Bloemendaal. De buurt is overwegend bestaande bouw, met af en toe een nieuwer pand. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. De gemiddelde woningwaarde ligt fors boven de gemeentelijke benchmark; een hoger prijssegment.
De buurt telt 23.425 inwoners en 10.193 woningen. Van die woningen is rond de 70% koop en 29% huur, waarvan 17% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 904.000 (CBS 2024).
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 580 m, een grote supermarkt op 780 m. Het station ligt op 1.9 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Bloemendaalseweg, Nationaal Park Zuid, Cronjéstraat, Ons Bloemendaal, Zijlweg en Haarlemmer Kweektuin.
Op zo'n 30% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor deze gemeente.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Sinnevelt): «Inwoners van Haarlem Noord en Bloemendaal kunnen nu investeren in zonnepanelen op een deel van de kassen en bedrijfsgebouwen van de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal als je zelf geen panelen op je eigen dak kan of wil leggen. KweekZon coöperatieve energie is een buurtinitiatief .»
Bloemendaal op de kaart
Wijken in Bloemendaal
Demografie
- Gem. huishoudgrootte
- 2.4
- 0-15 jaar
- 17%
- 15-25 jaar
- 11%
- 25-45 jaar
- 15%
- 45-65 jaar
- 30%
- 65+ jaar
- 28%
- Eenpersoons
- 33%
- Met kinderen
- 36%
- Zonder kinderen
- 31%
Wonen
- Eengezinswoning
- 72%
- Meergezinswoning
- 28%
- Vrijstaand
- 15%
- 2-onder-1-kap
- 14%
- Hoekwoning
- 17%
- Tussenwoning
- 26%
- Koopwoningen
- 71%
- Huurwoningen (totaal)
- 29%
- Sociale huur
- 18%
- Particuliere huur
- 12%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 6%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 94%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 580 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.9 km
- Kinderdagverblijf
- 560 m
- Huisarts
- 920 m
- Apotheek
- 1.0 km
- Ziekenhuis
- 4.8 km
- Supermarkt
- 780 m
- Dagelijkse boodschappen
- 670 m
- Restaurant
- 720 m
- Café
- 1.5 km
- Bibliotheek
- 1.7 km
- Treinstation
- 1.9 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.3 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 4.155
- Handel & horeca
- 445
- Zakelijke dienstverlening
- 1.700
- Overheid, onderwijs, zorg
- 775
- Cultuur, recreatie, overig
- 345
- Nijverheid & energie
- 210
- Vervoer, informatie
- 245
- Financieel & onroerend
- 415
- Landbouw, bosbouw
- 5
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 2.180
- Leerlingen voortgezet
- 2.060
- Studenten mbo
- 290
- Studenten hbo
- 380
- Studenten wo
- 380
Energie
- Met zonnestroom
- 30%
- Aardgasvrij
- 3%
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.2
- Personenauto's totaal
- 12.240
- Motoren totaal
- 745
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 15%
Wat bewoners en lokale bronnen over Bloemendaal schrijven
De geschiedenis van De Krim begint bij De Delft, de vaart die in de veertiende eeuw werd gegraven en de westzijde van het gebied markeert. Het stuk land behoorde oorspronkelijk tot de gemeente Bloemendaal. In 1927 werd “Over de Delft” door Haarlem overgenomen. Dat was het begin van de ontwikkeling van de wijk. Vermoedelijk kreeg Overdelft de bijnaam “De Krim” door de afgelegen ligging tussen vaart en spoor.
In het begin van de 20e eeuw werd de beschikbare ruimte voor de bouw van goedkope arbeiderswoningen binnen de grenzen van Haarlem steeds schaarser. Hierdoor kwamen omvangrijke woningbouwactiviteiten op het grondgebied van de gemeente Schoten op gang. In 1927 annexeerde de gemeente Haarlem de gemeenten Schoten en Spaarndam, delen van Bloemendaal, Heemstede, Haarlemmerliede en Spaarnwoude.
Andersom dus van Bloemendaal uit richting de rotonde op de Zeeweg, ziet men het pal na de kruising korte Zijlweg/ Duinlustweg geplaatste 70 km bord als een uitnodiging om alvast ruim voor dit bord de snelheid te verhogen. Fietsers/ wandelaars die bezig zijn met oversteken of afslaan worden dan in het nauw gedreven. Ook hier moet de snelheid eruit. 70 km bord
Veelgestelde vragen
Zoek je een makelaar in Bloemendaal?
Makelaar Haarlem & Heemstede is een onafhankelijk kantoor in Bloemendaal en omgeving. Twee makelaars, één vast aanspreekpunt, korte lijnen. We doen bewust minder woningen tegelijk: meer tijd per huis en per klant. Plan een vrijblijvend gesprek via 06-58714762 of [email protected].
Wat doet jullie kantoor als makelaar in Bloemendaal?
Wij begeleiden verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Bloemendaal. Een verkoop start bij een strategische vraagprijs en een sterke presentatie. Een aankoop begint bij goed kijken: bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762.
Waarom Makelaar Haarlem & Heemstede in Bloemendaal?
Kleinschalig en lokaal: we kennen de straten, de scholen, de dossiers en de mensen die er wonen. Geen belscript, geen overvolle agenda. We werken met scherpe waardebepalingen en transparante afspraken. Bel 06-58714762 of mail [email protected] voor een kennismaking.
Hoeveel inwoners en woningen telt Bloemendaal?
Bloemendaal telt 23.425 inwoners en 10.193 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Bloemendaal?
De gemiddelde woningwaarde is € 904.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Bloemendaal?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Bloemendaal: waar moet je op letten?
Circa 70% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Bloemendaal?
De bewonersverdeling: 17% jonger dan 15 jaar, 14% tussen 25 en 45 jaar, 27% van 65 jaar of ouder.
Wonen er veel gezinnen in Bloemendaal?
Circa 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 32% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
De woningvoorraad is overwegend bestaande bouw (94%), met af en toe een nieuwer pand.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 17% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Hoeveel woningen hebben zonnepanelen?
Op zo'n 30% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor Bloemendaal.
Mijn huis verkopen in Bloemendaal: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Bloemendaal en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Bloemendaal?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Bloemendaal en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter