Estate agent in Burgwal
2.365 inhabitants · 1.452 dwellings · Avg. property value € 465.000
About Burgwal
Burgwal is a neighbourhood in Haarlem in the Centrum district. Almost all buildings predate the last decade; very little new construction. Density is distinctly urban: streets densely built, homes close together. Apartments and multi-family homes form the majority.
The neighbourhood has 2.365 inhabitants and 1.452 dwellings. Roughly 43% are owner-occupied and 57% rental, with 22% social housing. Average WOZ value is € 465.000 (CBS 2024). The share of single-person households is high.
The area counts 40 national monuments and 22 municipal monuments. Around 679 buildings hold architectural-historic value. The area lies within Haarlem's nationally-protected cityscape. Buy-to-let restrictions apply to part of the housing stock. Owner-occupiers get priority. Green coverage is low (2%): distinctly built-up.
The nearest primary school sits at about 500 m, a large supermarket at 700 m. The station is 1.7 km away. Easy by bike.
Walking through, you pass Hagestraat, Vissersbocht, Over de Brug, Gravestenenbrug, Korte Brug and Swarten Hondt.
The local residents' platform writes (source: Burgwal): «In 2025 willen we als wijkplatform Burgwal de eerste stappen met jou zetten op weg naar een toekomst, waarin de wijk en zijn bewoners een centrale plek gaan innemen als het gaat om een leefbare, veilige en gezonde omgeving met meer zorg en zingeving voor elkaar.»
Burgwal on the map
Demographics
- Men
- 1.200
- Women
- 1.170
- Avg. household size
- 1.6
- 0–15 years
- 8%
- 15–25 years
- 10%
- 25–45 years
- 37%
- 45–65 years
- 29%
- 65+ years
- 16%
- Single-person
- 57%
- With children
- 17%
- Without children
- 26%
Housing
- Single-family home
- 30%
- Multi-family home
- 70%
- Detached
- 0%
- Semi-detached
- 1%
- Corner house
- 5%
- Terraced
- 24%
- Owner-occupied
- 43%
- Rented (total)
- 57%
- Social housing
- 22%
- Private rental
- 34%
- Built last 10 years
- 1%
- Built > 10 years ago
- 99%
Distance to amenities
- Primary school
- 500 m
- Secondary school
- 1.3 km
- Daycare
- 700 m
- GP
- 400 m
- Pharmacy
- 900 m
- Hospital
- 2.2 km
- Supermarket
- 700 m
- Everyday shops
- 300 m
- Restaurant
- 200 m
- Café
- 600 m
- Library
- 1.3 km
- Museum
- 1.0 km
- Cinema
- 1.5 km
- Theatre
- 1.1 km
- Swimming pool
- 1.8 km
- Train station
- 1.7 km
- Motorway access
- 2.0 km
Business activity
- Business locations
- 620
- Trade & hospitality
- 70
- Business services
- 190
- Government, education, care
- 100
- Culture, recreation, other
- 120
- Industry & energy
- 60
- Transport, information
- 60
- Finance & real estate
- 20
- Agriculture, forestry
- 0
Education
- Primary school pupils
- 100
- Secondary school pupils
- 90
- MBO students (vocational)
- 30
- HBO students (applied uni)
- 50
- University students
- 40
Energy
- With solar power
- 7%
- Gas-free
- 2%
- Avg. electricity usage
- 1.900 kWh
- Avg. gas usage
- 760 m³
Mobility
- Cars per household
- 0.6
- Total cars
- 870
- Total motorcycles
- 100
Haarlem in figures
Figures from the City of Haarlem's dashboard, with Haarlem averages as a reference.
- Inwoners (2026)
- 2.311 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 63% · Europa (excl Nederland) 18% · Overig Buiten-Europa 11%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 57% · Huishoudens zonder kinderen 25% · Huishoudens met kinderen 16%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 35% · 45 t/m 64 jaar 28% · 65 jaar en ouder 17%
Heritage & protection
- National monuments
- 40
- Municipal monuments
- 22
- Buildings with architectural-historic value
- 679
- Green coverage
- 2%
- Protected cityscape
- Yes
- Buy-to-let restriction zone
- Yes
Foundation type mix
Foundation type varies by property. Below is the mix as registered in the municipal foundation inventory. (n=442)
- Shallow (on ground)
- 42%
- Concrete pile
- 35%
- Other / unknown
- 18%
- Wooden pile
- 5%
Foundation report per property
Want to know which foundation type your specific property has, whether research has been done, and the repair history? That's covered per address in an independent adresdossier.
- ✓Foundation type and construction year of your property
- ✓Research reports and repair history
- ✓Official KCAF Foundation Viewer PDF
- ✓Foundation-problem priority zone (RVO)
What residents and local sources write about Burgwal
Over de brug en terug. 11 en 12 april 2026 – Burgwal en Bakenes in Bewoners , In de wijk Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes. Er zijn in totaal 43 locaties te bezoeken met meer dan 70 kunstenaars uit verschillende disciplines ( schilderkunst, fotografie, keramiek e.v.a). www.overdebrugenterug.nl Tijd: 12.00 tot 17.00 uur
Op zaterdag 11 en zondag 12 april vindt de jaarlijkse kunstroute Over de brug en terug plaats. In de wijken Burgwal en Bakenes.
De Burgwal is een wijk met karakter — een levendige buurt vol verhalen, gevormd door eeuwen van verandering, bedrijvigheid en bewoners met hart voor de stad. Tussen de smalle straatjes, oude gevels en verborgen hofjes ligt een rijke geschiedenis verscholen die nog altijd voelbaar is. Op deze pagina nemen we je mee door de tijd. Straat voor straat ontrafelen we de verhalen die de Burgwal hebben gevormd: van historische panden en verdwenen bruggen tot bekende buurtfiguren en bijzondere gebeurtenissen. In de komende tijd breiden we deze pagina uit met korte portretten van elke straat in de wijk. Zo ontstaat een mozaïek van herinneringen en feiten – een levend archief van de plek die we vandaag samen bewonen én verder vormgeven. Heb je zelf foto’s, anekdotes of historische weetjes over jouw straat? We horen het graag! Mail ons via [email protected] .
Frequently asked questions
How much does a house cost in Burgwal?
Average property value in Burgwal is € 465.000 (CBS 2024). For a current valuation of a specific property, contact us or check Adresdossier.
What is it like to live in Burgwal?
Burgwal consists mostly of apartments. This page lists data on residents, housing stock and amenities. For per-property reports see Adresdossier.
Buying a house in Burgwal: what to look for?
When buying in Burgwal, check construction year, foundation, energy label, monument status and pending permits. Adresdossier compiles these per property. For purchase guidance in Haarlem, contact +31 6 58714762.
Selling my house in Burgwal: how to start?
For a property sale in Burgwal (Haarlem), Makelaar Haarlem & Heemstede provides valuation, presentation and guidance through transfer. Contact +31 6 58714762 or [email protected].
Which real estate agent works in Burgwal?
Makelaar Haarlem & Heemstede covers sales, purchase, rental and management in Haarlem. Schedule an introduction via +31 6 58714762 or [email protected].
Place a bid or get a valuation?
Browse our listings in this neighbourhood or request a free valuation.
Source: CBS Open Data, Key figures districts and neighbourhoods 2024
ABCD · Automatisch Beter