Estate agent in Sinnevelt
2.305 inhabitants · 1.263 dwellings · Avg. property value € 347.000
About Sinnevelt
Sinnevelt is a neighbourhood in Haarlem in the Noord district. Almost all buildings predate the last decade; very little new construction. Density is distinctly urban: streets densely built, homes close together. Apartments and multi-family homes form the majority.
The neighbourhood has 2.305 inhabitants and 1.263 dwellings. Roughly 67% are owner-occupied and 33% rental, with 10% social housing. Average WOZ value is € 347.000 (CBS 2024). The share of single-person households is high.
The area lies within Haarlem's nationally-protected cityscape. Buy-to-let restrictions apply to part of the housing stock. Owner-occupiers get priority.
The nearest primary school sits at about 700 m, a large supermarket at 400 m. Motorway access is close by.
Walking through, you pass Planetenwijk, Hoorne Vastgoed, Schoterbos, Orionweg, Delftlaan and Planetenlaan.
The local residents' platform writes (source: Sinnevelt): «Initiatiefnemers Dick van de Schraaf en Hans Spruit zijn recentelijk bij de notaris geweest voor de oprichting van de stichting Wijkplatform Sinnevelt. Beiden waren al lid van de Wijkraad Sinnevelt. De wijkraad is eind vorig jaar opgeheven en overgegaan naar een wijkplatform.»
Sinnevelt on the map
Demographics
- Men
- 1.100
- Women
- 1.210
- Avg. household size
- 1.6
- 0–15 years
- 10%
- 15–25 years
- 9%
- 25–45 years
- 31%
- 45–65 years
- 22%
- 65+ years
- 28%
- Single-person
- 57%
- With children
- 22%
- Without children
- 21%
Housing
- Single-family home
- 19%
- Multi-family home
- 81%
- Detached
- 0%
- Semi-detached
- 0%
- Corner house
- 4%
- Terraced
- 15%
- Owner-occupied
- 67%
- Rented (total)
- 33%
- Social housing
- 10%
- Private rental
- 22%
- Built last 10 years
- 0%
- Built > 10 years ago
- 100%
Distance to amenities
- Primary school
- 700 m
- Secondary school
- 700 m
- Daycare
- 500 m
- GP
- 700 m
- Pharmacy
- 1.3 km
- Hospital
- 2.4 km
- Supermarket
- 400 m
- Everyday shops
- 300 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 1.1 km
- Library
- 800 m
- Museum
- 2.6 km
- Cinema
- 3.6 km
- Theatre
- 3.4 km
- Swimming pool
- 1.1 km
- Train station
- 2.9 km
- Motorway access
- 700 m
Business activity
- Business locations
- 270
- Trade & hospitality
- 35
- Business services
- 55
- Government, education, care
- 70
- Culture, recreation, other
- 45
- Industry & energy
- 20
- Transport, information
- 35
- Finance & real estate
- 5
- Agriculture, forestry
- 0
Education
- Primary school pupils
- 130
- Secondary school pupils
- 80
- MBO students (vocational)
- 40
- HBO students (applied uni)
- 50
- University students
- 30
Energy
- With solar power
- 7%
- Gas-free
- 0%
- Avg. electricity usage
- 1.750 kWh
- Avg. gas usage
- 720 m³
Mobility
- Cars per household
- 0.7
- Total cars
- 935
- Total motorcycles
- 90
Haarlem in figures
Figures from the City of Haarlem's dashboard, with Haarlem averages as a reference.
- Inwoners (2026)
- 2.247 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 74% · Europa (excl Nederland) 12% · Overig Buiten-Europa 7%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 56% · Huishoudens zonder kinderen 22% · Huishoudens met kinderen 21%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 31% · 65 jaar en ouder 28% · 45 t/m 64 jaar 22%
Heritage & protection
- Municipal monuments
- 4
- Green coverage
- 13%
- Protected cityscape
- Yes
- Buy-to-let restriction zone
- Yes
Foundation type mix
Foundation type varies by property. Below is the mix as registered in the municipal foundation inventory. (n=503)
- Shallow (on ground)
- 47%
- Concrete pile
- 37%
- Other / unknown
- 17%
Foundation report per property
Want to know which foundation type your specific property has, whether research has been done, and the repair history? That's covered per address in an independent adresdossier.
- ✓Foundation type and construction year of your property
- ✓Research reports and repair history
- ✓Official KCAF Foundation Viewer PDF
- ✓Foundation-problem priority zone (RVO)
What residents and local sources write about Sinnevelt
De drie wijkraden Sinnevelt, Planetenwijk en De Krim hebben een zogenaamde zienswijze ingediend. Veel bewoners en de wijkraden hebben namelijk zorgen omtrent het verdwijnen van het groen in de wijken, het toenemend verkeer en het parkeren. Ze missen ook een milieu onderzoek. Het verkeersonderzoek dat de gemeente heeft uit laten voeren is slechts een verkenning met beperkte waarde. Zij vragen de gemeente om het proces zo te laten voorlopen dat het voor de bewoners beter inzichtelijk wordt wat er op hun af komt. Dit kan onder andere met een speciaal computer programma. Daarnaast willen zij meer aandacht voor het beantwoorden van de vragen van bewoners. Zo willen zij bijvoorbeeld weten waarom er enerzijds een zwembad verplaatst moet worden en er een extra supermarkt moet komen, terwijl er anderzijds geen oplossingen zijn voorzien voor de verkeersknelpunten in Noord. Door niet voldoende deze zaken te behandelen kan de ontwikkelvisie over de Orionzone niet geloofwaardig verder gaan vinden de wijkraden. Want nu al haken veel bewoners af. Lees hier de hele reactie van de wijkraden.
Sinnevelt is in 2019 benoemd als een 'ontwikkelzone' waar de komende jaren nieuwe woningen, een school en een zwembad gebouwd gaan worden. Zie hiervoor de pagina's met activiteiten en projecten .
De wijk Sinnevelt omvat het gebied tussen de Orionweg, Delftlaan, Jan Gijzenkade en Planetenlaan. Als u 'klikt' op de kaart rechts, kunt u in- en uitzoomen. Sinnevelt maakt deel uit van het Te Zaanenkwartier, waartoe ook De Krim, Sterrenbuurt en de Planetenbuurt behoren. Voor details, zie de indeling van Haarlem in ' wijken " en ' buurten '. Een algemeen beeld van onze wijk en statische gegevens
Frequently asked questions
How much does a house cost in Sinnevelt?
Average property value in Sinnevelt is € 347.000 (CBS 2024). For a current valuation of a specific property, contact us or check Adresdossier.
What is it like to live in Sinnevelt?
Sinnevelt consists mostly of apartments. This page lists data on residents, housing stock and amenities. For per-property reports see Adresdossier.
Buying a house in Sinnevelt: what to look for?
When buying in Sinnevelt, check construction year, foundation, energy label, monument status and pending permits. Adresdossier compiles these per property. For purchase guidance in Haarlem, contact +31 6 58714762.
Selling my house in Sinnevelt: how to start?
For a property sale in Sinnevelt (Haarlem), Makelaar Haarlem & Heemstede provides valuation, presentation and guidance through transfer. Contact +31 6 58714762 or [email protected].
Which real estate agent works in Sinnevelt?
Makelaar Haarlem & Heemstede covers sales, purchase, rental and management in Haarlem. Schedule an introduction via +31 6 58714762 or [email protected].
Place a bid or get a valuation?
Browse our listings in this neighbourhood or request a free valuation.
Source: CBS Open Data, Key figures districts and neighbourhoods 2024
ABCD · Automatisch Beter