Makelaar in Sinnevelt
2.305 inwoners · 1.263 woningen · Gem. WOZ € 347.000
Over Sinnevelt
Sinnevelt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Noord. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 2.305 inwoners en 1.263 woningen. Van die woningen is rond de 67% koop en 33% huur, waarvan 10% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 347.000 (CBS 2024). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 700 m, een grote supermarkt op 400 m. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Planetenwijk, Hoorne Vastgoed, Schoterbos, Orionweg, Delftlaan en Planetenlaan.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Sinnevelt): «Initiatiefnemers Dick van de Schraaf en Hans Spruit zijn recentelijk bij de notaris geweest voor de oprichting van de stichting Wijkplatform Sinnevelt. Beiden waren al lid van de Wijkraad Sinnevelt. De wijkraad is eind vorig jaar opgeheven en overgegaan naar een wijkplatform.»
Sinnevelt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.100
- Vrouwen
- 1.210
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 10%
- 15-25 jaar
- 9%
- 25-45 jaar
- 31%
- 45-65 jaar
- 22%
- 65+ jaar
- 28%
- Eenpersoons
- 57%
- Met kinderen
- 22%
- Zonder kinderen
- 21%
Wonen
- Eengezinswoning
- 19%
- Meergezinswoning
- 81%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 4%
- Tussenwoning
- 15%
- Koopwoningen
- 67%
- Huurwoningen (totaal)
- 33%
- Sociale huur
- 10%
- Particuliere huur
- 22%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 700 m
- Voortgezet onderwijs
- 700 m
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 700 m
- Apotheek
- 1.3 km
- Ziekenhuis
- 2.4 km
- Supermarkt
- 400 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 1.1 km
- Bibliotheek
- 800 m
- Museum
- 2.6 km
- Bioscoop
- 3.6 km
- Theater
- 3.4 km
- Zwembad
- 1.1 km
- Treinstation
- 2.9 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 700 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 270
- Handel & horeca
- 35
- Zakelijke dienstverlening
- 55
- Overheid, onderwijs, zorg
- 70
- Cultuur, recreatie, overig
- 45
- Nijverheid & energie
- 20
- Vervoer, informatie
- 35
- Financieel & onroerend
- 5
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 130
- Leerlingen voortgezet
- 80
- Studenten mbo
- 40
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 30
Energie
- Met zonnestroom
- 7%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stroomverbruik gem.
- 1.750 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 720 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.7
- Personenauto's totaal
- 935
- Motoren totaal
- 90
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.247 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 74% · Europa (excl Nederland) 12% · Overig Buiten-Europa 7%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 56% · Huishoudens zonder kinderen 22% · Huishoudens met kinderen 21%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 31% · 65 jaar en ouder 28% · 45 t/m 64 jaar 22%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 4
- Groenoppervlak
- 13%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=503)
- Op staal
- 47%
- Betonpaal
- 37%
- Overig / onbekend
- 17%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Sinnevelt schrijven
De drie wijkraden Sinnevelt, Planetenwijk en De Krim hebben een zogenaamde zienswijze ingediend. Veel bewoners en de wijkraden hebben namelijk zorgen omtrent het verdwijnen van het groen in de wijken, het toenemend verkeer en het parkeren. Ze missen ook een milieu onderzoek. Het verkeersonderzoek dat de gemeente heeft uit laten voeren is slechts een verkenning met beperkte waarde. Zij vragen de gemeente om het proces zo te laten voorlopen dat het voor de bewoners beter inzichtelijk wordt wat er op hun af komt. Dit kan onder andere met een speciaal computer programma. Daarnaast willen zij meer aandacht voor het beantwoorden van de vragen van bewoners. Zo willen zij bijvoorbeeld weten waarom er enerzijds een zwembad verplaatst moet worden en er een extra supermarkt moet komen, terwijl er anderzijds geen oplossingen zijn voorzien voor de verkeersknelpunten in Noord. Door niet voldoende deze zaken te behandelen kan de ontwikkelvisie over de Orionzone niet geloofwaardig verder gaan vinden de wijkraden. Want nu al haken veel bewoners af. Lees hier de hele reactie van de wijkraden.
Sinnevelt is in 2019 benoemd als een 'ontwikkelzone' waar de komende jaren nieuwe woningen, een school en een zwembad gebouwd gaan worden. Zie hiervoor de pagina's met activiteiten en projecten .
De wijk Sinnevelt omvat het gebied tussen de Orionweg, Delftlaan, Jan Gijzenkade en Planetenlaan. Als u 'klikt' op de kaart rechts, kunt u in- en uitzoomen. Sinnevelt maakt deel uit van het Te Zaanenkwartier, waartoe ook De Krim, Sterrenbuurt en de Planetenbuurt behoren. Voor details, zie de indeling van Haarlem in ' wijken " en ' buurten '. Een algemeen beeld van onze wijk en statische gegevens
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Sinnevelt in Haarlem?
Sinnevelt telt 2.305 inwoners en 1.263 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Sinnevelt?
De gemiddelde woningwaarde is € 347.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Sinnevelt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Sinnevelt: waar moet je op letten?
Circa 67% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Sinnevelt?
De bewonersverdeling: 10% jonger dan 15 jaar, 31% tussen 25 en 45 jaar, 28% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 57% is een eenpersoonshuishouden. Sinnevelt kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Sinnevelt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 700 m, supermarkt 400 m, treinstation 2.9 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.9 km, oprit naar de hoofdweg op 700 m.
Hoe is het uitgaansleven rond Sinnevelt?
De dichtstbijzijnde café op 1.1 km, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 13%.
Mijn huis verkopen in Sinnevelt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter