Makelaar in Van Aemstelbuurt
1.175 inwoners · 500 woningen · Gem. WOZ € 425.000
Over Van Aemstelbuurt
Van Aemstelbuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Noord. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld.
De buurt telt 1.175 inwoners en 500 woningen. Van die woningen is rond de 42% koop en 58% huur, waarvan 49% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 425.000 (CBS 2024). Veel huishoudens met kinderen.
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 300 m, een grote supermarkt op 300 m. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Van Aemstelbuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 555
- Vrouwen
- 620
- Gem. huishoudgrootte
- 2.3
- 0-15 jaar
- 18%
- 15-25 jaar
- 13%
- 25-45 jaar
- 27%
- 45-65 jaar
- 27%
- 65+ jaar
- 16%
- Eenpersoons
- 33%
- Met kinderen
- 43%
- Zonder kinderen
- 24%
Wonen
- Eengezinswoning
- 76%
- Meergezinswoning
- 24%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 11%
- Tussenwoning
- 64%
- Koopwoningen
- 42%
- Huurwoningen (totaal)
- 58%
- Sociale huur
- 49%
- Particuliere huur
- 9%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 300 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.2 km
- Kinderdagverblijf
- 300 m
- Huisarts
- 600 m
- Apotheek
- 700 m
- Ziekenhuis
- 1.0 km
- Supermarkt
- 300 m
- Dagelijkse boodschappen
- 500 m
- Restaurant
- 500 m
- Café
- 700 m
- Bibliotheek
- 1.4 km
- Museum
- 3.4 km
- Bioscoop
- 4.8 km
- Theater
- 4.5 km
- Zwembad
- 1.3 km
- Treinstation
- 3.0 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.5 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 115
- Handel & horeca
- 5
- Zakelijke dienstverlening
- 25
- Overheid, onderwijs, zorg
- 20
- Cultuur, recreatie, overig
- 25
- Nijverheid & energie
- 25
- Vervoer, informatie
- 15
- Financieel & onroerend
- 0
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 120
- Leerlingen voortgezet
- 80
- Studenten mbo
- 30
- Studenten hbo
- 30
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 21%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.170 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 860 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.8
- Personenauto's totaal
- 415
- Motoren totaal
- 35
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.173 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 69% · Europa (excl Nederland) 12% · Overig Buiten-Europa 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Huishoudens met kinderen 45% · Eénpersoonshuishoudens 33% · Huishoudens zonder kinderen 21%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 26% · 45 t/m 64 jaar 26% · 0 t/m 14 jaar 17%
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 5%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=406)
- Op staal
- 95%
- Betonpaal
- 5%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Van Aemstelbuurt in Haarlem?
Van Aemstelbuurt telt 1.175 inwoners en 500 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Van Aemstelbuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 425.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Van Aemstelbuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, met veel gezinnen met kinderen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Van Aemstelbuurt: waar moet je op letten?
Circa 42% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Van Aemstelbuurt?
De bewonersverdeling: 18% jonger dan 15 jaar, 27% tussen 25 en 45 jaar, 16% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 33% is een eenpersoonshuishouden. Daarmee valt Van Aemstelbuurt op als gezinsvriendelijk binnen Haarlem.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 49% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Van Aemstelbuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 300 m, supermarkt 300 m, treinstation 3.0 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 3.0 km, oprit naar de hoofdweg op 1.5 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Van Aemstelbuurt?
De dichtstbijzijnde café op 700 m, restaurant op 500 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (5%); een uitgesproken stenige buurt.
Mijn huis verkopen in Van Aemstelbuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter