Makelaar in Spaarndam
595 inwoners · 297 woningen · Gem. WOZ € 532.000
Over
is een buurt in Haarlem, deel van de wijk Spaarndam. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld.
De buurt telt 595 inwoners en 297 woningen. Van die woningen is rond de 61% koop en 39% huur, waarvan 23% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 532.000 (CBS 2024).
In de buurt staan 17 rijksmonumenten en 16 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 72% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 400 m, een grote supermarkt op 900 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Spaarndammerdijk, Kerklaan, Delftwijk, Houtrakpolder, Slaperdijkweg en Jur Speets.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Spaarndam-West): «De Dorpsraad Spaarndam is er voor de bewoners van Spaarndam. De Dorpsraad wordt momenteel vertegenwoordigd door vier leden, die zijn gekozen/benoemd door de bewoners van Spaarndam.»
Spaarndam op de kaart
Buurten in Spaarndam
Demografie
- Mannen
- 300
- Vrouwen
- 295
- Gem. huishoudgrootte
- 2.1
- 0-15 jaar
- 15%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 18%
- 45-65 jaar
- 30%
- 65+ jaar
- 28%
- Eenpersoons
- 35%
- Met kinderen
- 33%
- Zonder kinderen
- 33%
Wonen
- Eengezinswoning
- 87%
- Meergezinswoning
- 13%
- Vrijstaand
- 11%
- 2-onder-1-kap
- 14%
- Hoekwoning
- 21%
- Tussenwoning
- 41%
- Koopwoningen
- 61%
- Huurwoningen (totaal)
- 39%
- Sociale huur
- 23%
- Particuliere huur
- 16%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 400 m
- Voortgezet onderwijs
- 2.9 km
- Kinderdagverblijf
- 700 m
- Huisarts
- 700 m
- Apotheek
- 2.8 km
- Ziekenhuis
- 2.9 km
- Supermarkt
- 900 m
- Dagelijkse boodschappen
- 800 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 400 m
- Bibliotheek
- 700 m
- Museum
- 4.7 km
- Bioscoop
- 6.0 km
- Theater
- 5.4 km
- Zwembad
- 3.0 km
- Treinstation
- 4.5 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 900 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 125
- Handel & horeca
- 20
- Zakelijke dienstverlening
- 40
- Overheid, onderwijs, zorg
- 15
- Cultuur, recreatie, overig
- 15
- Nijverheid & energie
- 20
- Vervoer, informatie
- 10
- Financieel & onroerend
- 10
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 50
- Leerlingen voortgezet
- 30
- Studenten mbo
- 10
- Studenten hbo
- 10
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 24%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.480 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.030 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.1
- Personenauto's totaal
- 310
- Motoren totaal
- 35
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 17
- Gemeentelijke monumenten
- 16
- Groenoppervlak
- 72%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=145)
- Overig / onbekend
- 42%
- Betonpaal
- 41%
- Op staal
- 18%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt de wijk Spaarndam in Haarlem?
Spaarndam telt 595 inwoners en 297 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Spaarndam?
De gemiddelde woningwaarde is € 532.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in de wijk Spaarndam in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Spaarndam: waar moet je op letten?
Circa 61% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Spaarndam?
De bewonersverdeling: 15% jonger dan 15 jaar, 18% tussen 25 en 45 jaar, 28% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 35% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 23% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Spaarndam in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 400 m, supermarkt 900 m, treinstation 4.5 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 4.5 km, oprit naar de hoofdweg op 900 m.
Hoe is het uitgaansleven rond Spaarndam?
De dichtstbijzijnde café op 400 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de wijk liggen.
Is dit een groene wijk?
Met ongeveer 72% groenoppervlak is dit een opvallend groene wijk binnen Haarlem.
Hoeveel monumenten staan er in Spaarndam?
17 rijksmonumenten en 16 gemeentelijke monumenten. De wijk ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Spaarndam in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter