Makelaar in Kruistochtbuurt
2.250 inwoners · 1.175 woningen · Gem. WOZ € 423.000
Over Kruistochtbuurt
Kruistochtbuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Oost. De buurt is overwegend bestaande bouw, met af en toe een nieuwer pand. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Een aanzienlijk deel van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties.
De buurt telt 2.250 inwoners en 1.175 woningen. Van die woningen is rond de 40% koop en 60% huur, waarvan 44% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 423.000 (CBS 2024).
De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 500 m, een grote supermarkt op 700 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.1 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Zomervaart, Prins Bernhardlaan, Schipholweg, Schalkwijkerweg en Slachthuiswijk.
Kruistochtbuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.065
- Vrouwen
- 1.185
- Gem. huishoudgrootte
- 1.9
- 0-15 jaar
- 15%
- 15-25 jaar
- 7%
- 25-45 jaar
- 36%
- 45-65 jaar
- 25%
- 65+ jaar
- 17%
- Eenpersoons
- 45%
- Met kinderen
- 28%
- Zonder kinderen
- 26%
Wonen
- Eengezinswoning
- 60%
- Meergezinswoning
- 40%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 8%
- Tussenwoning
- 52%
- Koopwoningen
- 40%
- Huurwoningen (totaal)
- 60%
- Sociale huur
- 44%
- Particuliere huur
- 16%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 11%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 89%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 500 m
- Voortgezet onderwijs
- 600 m
- Kinderdagverblijf
- 300 m
- Huisarts
- 900 m
- Apotheek
- 600 m
- Ziekenhuis
- 1.6 km
- Supermarkt
- 700 m
- Dagelijkse boodschappen
- 500 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 300 m
- Bibliotheek
- 1.1 km
- Museum
- 1.2 km
- Bioscoop
- 1.7 km
- Theater
- 1.4 km
- Zwembad
- 1.1 km
- Treinstation
- 2.1 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.4 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 285
- Handel & horeca
- 40
- Zakelijke dienstverlening
- 80
- Overheid, onderwijs, zorg
- 45
- Cultuur, recreatie, overig
- 35
- Nijverheid & energie
- 50
- Vervoer, informatie
- 25
- Financieel & onroerend
- 10
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 170
- Leerlingen voortgezet
- 90
- Studenten mbo
- 40
- Studenten hbo
- 40
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 22%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stroomverbruik gem.
- 1.930 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 680 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.7
- Personenauto's totaal
- 845
- Motoren totaal
- 80
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.290 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 65% · Europa (excl Nederland) 14% · Overig Buiten-Europa 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 47% · Huishoudens met kinderen 27% · Huishoudens zonder kinderen 25%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 36% · 45 t/m 64 jaar 23% · 65 jaar en ouder 18%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 3
- Groenoppervlak
- 8%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=830)
- Houten paal
- 84%
- Betonpaal
- 16%
- Overig / onbekend
- 1%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Kruistochtbuurt schrijven
De Slachthuiswijk in Haarlem is een van die buurten waar verleden en heden samenkomen. Met ongeveer 6.500 inwoners vormt deze wijk een levendig en divers deel van de stad, gelegen tussen de Zomervaart, Prins Bernhardlaan, Schipholweg en Schalkwijkerweg (Spaarne). Vier unieke buurten – de Karolingenbuurt, Kruistochtbuurt, Verzetsliedenbuurt en Componistenbuurt – geven samen kleur aan de Slachthuiswijk.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Kruistochtbuurt in Haarlem?
Kruistochtbuurt telt 2.250 inwoners en 1.175 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Kruistochtbuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 423.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Kruistochtbuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Kruistochtbuurt: waar moet je op letten?
Circa 40% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Kruistochtbuurt?
De bewonersverdeling: 15% jonger dan 15 jaar, 36% tussen 25 en 45 jaar, 17% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 45% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
De woningvoorraad is overwegend bestaande bouw (89%), met af en toe een nieuwer pand.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 44% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Kruistochtbuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 500 m, supermarkt 700 m, treinstation 2.1 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.1 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 1.4 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Kruistochtbuurt?
De dichtstbijzijnde café op 300 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 8%.
Mijn huis verkopen in Kruistochtbuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter