Makelaar in Buitengebied Zuiderpolder
270 inwoners · 51 woningen · Gem. WOZ € 833.000
Over Buitengebied Zuiderpolder
Buitengebied Zuiderpolder is een buurt in Haarlem in stadsdeel Oost. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld.
De buurt telt 270 inwoners en 51 woningen. Van die woningen is rond de 78% koop en 20% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 833.000 (CBS 2024).
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 71% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 1.8 km, een grote supermarkt op 2.3 km. Het station ligt op 2.2 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Buitengebied Zuiderpolder op de kaart
Demografie
- Mannen
- 150
- Vrouwen
- 115
- Gem. huishoudgrootte
- 2.0
- 0-15 jaar
- 11%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 16%
- 45-65 jaar
- 42%
- 65+ jaar
- 21%
- Eenpersoons
- 43%
- Met kinderen
- 26%
- Zonder kinderen
- 31%
Wonen
- Eengezinswoning
- 92%
- Meergezinswoning
- 8%
- Vrijstaand
- 59%
- 2-onder-1-kap
- 24%
- Hoekwoning
- 4%
- Tussenwoning
- 6%
- Koopwoningen
- 78%
- Huurwoningen (totaal)
- 20%
- Sociale huur
- 0%
- Particuliere huur
- 20%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 4%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 96%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 1.8 km
- Voortgezet onderwijs
- 3.5 km
- Kinderdagverblijf
- 1.8 km
- Huisarts
- 2.5 km
- Apotheek
- 2.5 km
- Ziekenhuis
- 3.8 km
- Supermarkt
- 2.3 km
- Dagelijkse boodschappen
- 2.2 km
- Restaurant
- 1.9 km
- Café
- 2.2 km
- Bibliotheek
- 2.5 km
- Museum
- 3.9 km
- Bioscoop
- 4.5 km
- Theater
- 3.8 km
- Zwembad
- 3.8 km
- Treinstation
- 2.2 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.4 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 80
- Handel & horeca
- 15
- Zakelijke dienstverlening
- 20
- Overheid, onderwijs, zorg
- 5
- Cultuur, recreatie, overig
- 10
- Nijverheid & energie
- 15
- Vervoer, informatie
- 5
- Financieel & onroerend
- 5
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 10
- Leerlingen voortgezet
- 10
- Studenten mbo
- 0
- Studenten hbo
- 0
- Studenten wo
- 0
Energie
- Stroomverbruik gem.
- 3.750 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.030 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.0
- Personenauto's totaal
- 130
- Motoren totaal
- 25
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 276 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 88% · Europa (excl Nederland) 4% · Overig Buiten-Europa 3%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 37% · Huishoudens zonder kinderen 33% · Huishoudens met kinderen 25%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 41% · 65 jaar en ouder 22% · 25 t/m 44 jaar 16%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 2
- Groenoppervlak
- 71%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=3)
- Overig / onbekend
- 67%
- Op staal
- 33%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Buitengebied Zuiderpolder in Haarlem?
Buitengebied Zuiderpolder telt 270 inwoners en 51 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Buitengebied Zuiderpolder?
De gemiddelde woningwaarde is € 833.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Buitengebied Zuiderpolder in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Buitengebied Zuiderpolder: waar moet je op letten?
Circa 78% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Buitengebied Zuiderpolder?
De bewonersverdeling: 11% jonger dan 15 jaar, 16% tussen 25 en 45 jaar, 21% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 43% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Buitengebied Zuiderpolder in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 1.8 km, supermarkt 2.3 km, treinstation 2.2 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.2 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 1.4 km.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 71% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Mijn huis verkopen in Buitengebied Zuiderpolder in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter