Makelaar in Hondsbos-Dever
1.455 inwoners · 748 woningen · Gem. WOZ € 430.000
Over Hondsbos-Dever
Hondsbos-Dever is een buurt in Haarlem in stadsdeel Schalkwijk. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld. Een aanzienlijk deel van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties.
De buurt telt 1.455 inwoners en 748 woningen. Van die woningen is rond de 24% koop en 76% huur, waarvan 74% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 430.000 (CBS 2024). Een relatief groot deel is 65 jaar of ouder.
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 31% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 700 m, een grote supermarkt op 900 m.
Op zo'n 46% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor deze gemeente.
Hondsbos-Dever op de kaart
Demografie
- Mannen
- 700
- Vrouwen
- 750
- Gem. huishoudgrootte
- 2.0
- 0-15 jaar
- 11%
- 15-25 jaar
- 9%
- 25-45 jaar
- 18%
- 45-65 jaar
- 25%
- 65+ jaar
- 37%
- Eenpersoons
- 42%
- Met kinderen
- 27%
- Zonder kinderen
- 31%
Wonen
- Eengezinswoning
- 84%
- Meergezinswoning
- 16%
- Vrijstaand
- 1%
- 2-onder-1-kap
- 7%
- Hoekwoning
- 21%
- Tussenwoning
- 55%
- Koopwoningen
- 24%
- Huurwoningen (totaal)
- 76%
- Sociale huur
- 74%
- Particuliere huur
- 2%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 1%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 99%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 700 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.8 km
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 600 m
- Apotheek
- 600 m
- Ziekenhuis
- 2.7 km
- Supermarkt
- 900 m
- Dagelijkse boodschappen
- 900 m
- Restaurant
- 1.2 km
- Café
- 1.4 km
- Bibliotheek
- 1.4 km
- Museum
- 4.2 km
- Bioscoop
- 1.8 km
- Theater
- 4.6 km
- Zwembad
- 2.5 km
- Treinstation
- 3.8 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 2.9 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 140
- Handel & horeca
- 15
- Zakelijke dienstverlening
- 40
- Overheid, onderwijs, zorg
- 25
- Cultuur, recreatie, overig
- 10
- Nijverheid & energie
- 25
- Vervoer, informatie
- 20
- Financieel & onroerend
- 5
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 90
- Leerlingen voortgezet
- 70
- Studenten mbo
- 30
- Studenten hbo
- 20
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 46%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.130 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 850 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.9
- Personenauto's totaal
- 685
- Motoren totaal
- 45
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.518 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 66% · Europa (excl Nederland) 9% · Overig Buiten-Europa 8%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 43% · Huishoudens zonder kinderen 29% · Huishoudens met kinderen 27%
- Inwoners naar leeftijd
- 65 jaar en ouder 34% · 45 t/m 64 jaar 22% · 25 t/m 44 jaar 20%
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 31%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=623)
- Betonpaal
- 100%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Hondsbos-Dever in Haarlem?
Hondsbos-Dever telt 1.455 inwoners en 748 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Hondsbos-Dever?
De gemiddelde woningwaarde is € 430.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Hondsbos-Dever in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, met veel 65-plussers. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Hondsbos-Dever: waar moet je op letten?
Circa 24% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Hondsbos-Dever?
De bewonersverdeling: 11% jonger dan 15 jaar, 18% tussen 25 en 45 jaar, 37% van 65 jaar of ouder. De buurt heeft een wat oudere bewonersopbouw.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 42% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 74% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Hondsbos-Dever in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 700 m, supermarkt 900 m, treinstation 3.8 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 3.8 km, oprit hoofdweg op 2.9 km.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 31% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Hoeveel woningen hebben zonnepanelen?
Op zo'n 46% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor Haarlem.
Mijn huis verkopen in Hondsbos-Dever in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter