Makelaar in Ramplaankwartier
2.725 inwoners · 1.153 woningen · Gem. WOZ € 694.000
Over Ramplaankwartier
Ramplaankwartier is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld.
De buurt telt 2.725 inwoners en 1.153 woningen. Van die woningen is rond de 80% koop en 20% huur, waarvan 18% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 694.000 (CBS 2024). Veel huishoudens met kinderen.
In de buurt staan 2 rijksmonumenten en 7 gemeentelijke monumenten. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 500 m, een grote supermarkt op 300 m. Het station ligt op 1.4 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Rollandslaan, Tuindorp, Houtvaart, Zijlweg, Westelijke Randweg en Comment Onze.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Ramplaankwartier): «Het wijkplatform vergadert – in beginsel – vier keer per jaar op een dinsdagavond. Dit is een openbare vergadering. Vanaf 1 maart 2024 noemen wij ons Wijkplatform Ramplaankwartier (voorheen Wijkraad Ramplaankwartier).»
Ramplaankwartier op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.285
- Vrouwen
- 1.440
- Gem. huishoudgrootte
- 2.4
- 0-15 jaar
- 18%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 15%
- 45-65 jaar
- 31%
- 65+ jaar
- 26%
- Eenpersoons
- 30%
- Met kinderen
- 41%
- Zonder kinderen
- 29%
Wonen
- Eengezinswoning
- 92%
- Meergezinswoning
- 8%
- Vrijstaand
- 2%
- 2-onder-1-kap
- 6%
- Hoekwoning
- 31%
- Tussenwoning
- 53%
- Koopwoningen
- 80%
- Huurwoningen (totaal)
- 20%
- Sociale huur
- 18%
- Particuliere huur
- 3%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 3%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 97%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 500 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.8 km
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 1.2 km
- Ziekenhuis
- 4.4 km
- Supermarkt
- 300 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 800 m
- Bibliotheek
- 2.4 km
- Museum
- 2.5 km
- Bioscoop
- 2.0 km
- Theater
- 2.1 km
- Zwembad
- 4.1 km
- Treinstation
- 1.4 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 800 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 445
- Handel & horeca
- 35
- Zakelijke dienstverlening
- 165
- Overheid, onderwijs, zorg
- 110
- Cultuur, recreatie, overig
- 50
- Nijverheid & energie
- 25
- Vervoer, informatie
- 40
- Financieel & onroerend
- 20
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 270
- Leerlingen voortgezet
- 200
- Studenten mbo
- 30
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 60
Energie
- Met zonnestroom
- 26%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.460 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.010 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.0
- Personenauto's totaal
- 1.090
- Motoren totaal
- 90
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.692 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 79% · Europa (excl Nederland) 9% · Overig Buiten-Europa 6%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Huishoudens met kinderen 40% · Eénpersoonshuishoudens 30% · Huishoudens zonder kinderen 28%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 30% · 65 jaar en ouder 27% · 0 t/m 14 jaar 17%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 2
- Gemeentelijke monumenten
- 7
- Groenoppervlak
- 9%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=996)
- Op staal
- 80%
- Betonpaal
- 18%
- Overig / onbekend
- 1%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Ramplaankwartier schrijven
Het Ramplaankwartier is gebouwd op een zandafgraving. In de 17e eeuw was er veel zand nodig voor de vele stadsuitbreidingen van Haarlem en Amsterdam: voor de ophoging van bouwterreinen en voor de aanleg van verdedigingswallen. Het kwartier dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw gronden rond het huis Rolland hadden verworven.
Een van de langste straten in het Ramplaankwartier is de Rollandslaan, genoemd naar het huis Rolland. De naam Rolland is waarschijnlijk afgeleid van “rode land”, wat betekent “gerood” land: land dat reeds ontgonnen is. De vroegste geschiedenis van dit huis ligt in het duister. Zeker is dat het al bestond omstreeks 1250.
Midden in het bloembollengebied bouwt Bloemendaal rond 1919 Tuindorp, dat nu onderdeel is van het Ramplaankwartier. De bebouwing wordt verder uitgebreid als Haarlem in 1927 dit tuindorp annexeert. Tijdens de oorlog slopen de Duitsers huizen van kwekers langs de Houtvaart en woonhuizen aan de Zijlweg. In 1958 werd begonnen met de aanleg van de Westelijke Randweg.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Ramplaankwartier in Haarlem?
Ramplaankwartier telt 2.725 inwoners en 1.153 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Ramplaankwartier?
De gemiddelde woningwaarde is € 694.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Ramplaankwartier in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, met veel gezinnen met kinderen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Ramplaankwartier: waar moet je op letten?
Circa 80% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Ramplaankwartier?
De bewonersverdeling: 18% jonger dan 15 jaar, 15% tussen 25 en 45 jaar, 26% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 30% is een eenpersoonshuishouden. Daarmee valt Ramplaankwartier op als gezinsvriendelijk binnen Haarlem.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 18% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Ramplaankwartier in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 500 m, supermarkt 300 m, treinstation 1.4 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.4 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 800 m.
Hoe is het uitgaansleven rond Ramplaankwartier?
De dichtstbijzijnde café op 800 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 9%.
Hoeveel monumenten staan er in Ramplaankwartier?
2 rijksmonumenten en 7 gemeentelijke monumenten. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Ramplaankwartier in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter