Makelaar in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
1.060 inwoners · 546 woningen · Gem. WOZ € 833.000
Over Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een buurt in Heemstede. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. De gemiddelde woningwaarde ligt fors boven de gemeentelijke benchmark; een hoger prijssegment.
De buurt telt 1.060 inwoners en 546 woningen. Van die woningen is rond de 71% koop en 28% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 833.000 (CBS 2024). Een relatief groot deel is 65 jaar of ouder.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 600 m, een grote supermarkt op 800 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving op de kaart
Demografie
- Mannen
- 480
- Vrouwen
- 580
- Gem. huishoudgrootte
- 2.2
- 0-15 jaar
- 15%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 11%
- 45-65 jaar
- 25%
- 65+ jaar
- 39%
- Eenpersoons
- 39%
- Met kinderen
- 29%
- Zonder kinderen
- 32%
Wonen
- Eengezinswoning
- 49%
- Meergezinswoning
- 51%
- Vrijstaand
- 27%
- 2-onder-1-kap
- 14%
- Hoekwoning
- 4%
- Tussenwoning
- 4%
- Koopwoningen
- 71%
- Huurwoningen (totaal)
- 28%
- Sociale huur
- 0%
- Particuliere huur
- 28%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 600 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.4 km
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 700 m
- Apotheek
- 500 m
- Ziekenhuis
- 4.1 km
- Supermarkt
- 800 m
- Dagelijkse boodschappen
- 500 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 500 m
- Bibliotheek
- 1.4 km
- Museum
- 2.0 km
- Bioscoop
- 4.3 km
- Theater
- 4.4 km
- Zwembad
- 1.1 km
- Treinstation
- 2.8 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.5 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 205
- Handel & horeca
- 25
- Zakelijke dienstverlening
- 75
- Overheid, onderwijs, zorg
- 45
- Cultuur, recreatie, overig
- 20
- Nijverheid & energie
- 5
- Vervoer, informatie
- 10
- Financieel & onroerend
- 25
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 90
- Leerlingen voortgezet
- 90
- Studenten mbo
- 10
- Studenten hbo
- 20
- Studenten wo
- 30
Energie
- Met zonnestroom
- 21%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 3.020 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.570 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.3
- Personenauto's totaal
- 545
- Motoren totaal
- 30
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede?
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving telt 1.060 inwoners en 546 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving?
De gemiddelde woningwaarde is € 833.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen, met veel 65-plussers. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving: waar moet je op letten?
Circa 71% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving?
De bewonersverdeling: 15% jonger dan 15 jaar, 11% tussen 25 en 45 jaar, 39% van 65 jaar of ouder. De buurt heeft een wat oudere bewonersopbouw.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 39% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede?
De dichtstbijzijnde basisschool 600 m, supermarkt 800 m, treinstation 2.8 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.8 km, oprit naar de hoofdweg op 1.5 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving?
De dichtstbijzijnde café op 500 m, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Mijn huis verkopen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Heemstede en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Heemstede?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Heemstede en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter