Makelaar in Garenkokerskwartier
2.060 inwoners · 968 woningen · Gem. WOZ € 651.000
Over Garenkokerskwartier
Garenkokerskwartier is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Wat over deze buurt veel terugkomt: open, populair.
De buurt telt 2.060 inwoners en 968 woningen. Van die woningen is rond de 75% koop en 25% huur, waarvan 2% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 651.000 (CBS 2024).
In de buurt staan 1 rijksmonumenten en 18 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 1.0 km, een grote supermarkt op 500 m. Het station ligt op 1.5 km, te fietsen.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Zijlweg, Bomenbuurt, Erfgoed Haarlem, Koning Lise, Dijk Kees en André Handgraaf Haarlemse.
Garenkokerskwartier op de kaart
Demografie
- Mannen
- 995
- Vrouwen
- 1.065
- Gem. huishoudgrootte
- 2.1
- 0-15 jaar
- 17%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 27%
- 45-65 jaar
- 29%
- 65+ jaar
- 17%
- Eenpersoons
- 41%
- Met kinderen
- 30%
- Zonder kinderen
- 28%
Wonen
- Eengezinswoning
- 54%
- Meergezinswoning
- 46%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 1%
- Hoekwoning
- 8%
- Tussenwoning
- 45%
- Koopwoningen
- 75%
- Huurwoningen (totaal)
- 25%
- Sociale huur
- 2%
- Particuliere huur
- 23%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 1%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 99%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 1.0 km
- Voortgezet onderwijs
- 1.1 km
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 300 m
- Apotheek
- 600 m
- Ziekenhuis
- 3.8 km
- Supermarkt
- 500 m
- Dagelijkse boodschappen
- 400 m
- Restaurant
- 500 m
- Café
- 700 m
- Bibliotheek
- 1.1 km
- Museum
- 1.2 km
- Bioscoop
- 700 m
- Theater
- 500 m
- Zwembad
- 3.4 km
- Treinstation
- 1.5 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.6 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 500
- Handel & horeca
- 50
- Zakelijke dienstverlening
- 175
- Overheid, onderwijs, zorg
- 100
- Cultuur, recreatie, overig
- 60
- Nijverheid & energie
- 30
- Vervoer, informatie
- 50
- Financieel & onroerend
- 30
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 180
- Leerlingen voortgezet
- 130
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 30
- Studenten wo
- 50
Energie
- Met zonnestroom
- 20%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.270 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 980 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.7
- Personenauto's totaal
- 695
- Motoren totaal
- 75
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.961 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 71% · Europa (excl Nederland) 14% · Overig Buiten-Europa 8%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 41% · Huishoudens zonder kinderen 29% · Huishoudens met kinderen 28%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 30% · 25 t/m 44 jaar 25% · 65 jaar en ouder 18%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 1
- Gemeentelijke monumenten
- 18
- Groenoppervlak
- 7%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=643)
- Houten paal
- 86%
- Op staal
- 6%
- Betonpaal
- 5%
- Overig / onbekend
- 3%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Garenkokerskwartier in Haarlem?
Garenkokerskwartier telt 2.060 inwoners en 968 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Garenkokerskwartier?
De gemiddelde woningwaarde is € 651.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Garenkokerskwartier in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Garenkokerskwartier: waar moet je op letten?
Circa 75% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Garenkokerskwartier?
De bewonersverdeling: 17% jonger dan 15 jaar, 27% tussen 25 en 45 jaar, 17% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 41% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Garenkokerskwartier in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 1.0 km, supermarkt 500 m, treinstation 1.5 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.5 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 1.6 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Garenkokerskwartier?
De dichtstbijzijnde café op 700 m, restaurant op 500 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 7%.
Hoeveel monumenten staan er in Garenkokerskwartier?
1 rijksmonumenten en 18 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Garenkokerskwartier in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter