Makelaar in Van der Aart sportpark
415 inwoners · 218 woningen · Gem. WOZ € 267.000
Over Van der Aart sportpark
Van der Aart sportpark is een buurt in Haarlem in stadsdeel Noord. Een opvallend deel van de woningen is van de laatste tien jaar: relatief jong voor deze omgeving. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 415 inwoners en 218 woningen. Van die woningen is rond de 22% koop en 78% huur, waarvan 75% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 267.000 (CBS 2024). Vooral 25- tot 45-jarigen wonen hier. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 60% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 900 m, een grote supermarkt op 1.1 km. Het station ligt op 2.1 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Van der Aart sportpark op de kaart
Demografie
- Mannen
- 225
- Vrouwen
- 195
- Gem. huishoudgrootte
- 1.7
- 0-15 jaar
- 17%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 48%
- 45-65 jaar
- 19%
- 65+ jaar
- 6%
- Eenpersoons
- 60%
- Met kinderen
- 30%
- Zonder kinderen
- 11%
Wonen
- Eengezinswoning
- 25%
- Meergezinswoning
- 75%
- Vrijstaand
- 2%
- 2-onder-1-kap
- 1%
- Hoekwoning
- 6%
- Tussenwoning
- 17%
- Koopwoningen
- 22%
- Huurwoningen (totaal)
- 78%
- Sociale huur
- 75%
- Particuliere huur
- 3%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 75%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 25%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 900 m
- Voortgezet onderwijs
- 2.1 km
- Kinderdagverblijf
- 900 m
- Huisarts
- 1.2 km
- Apotheek
- 500 m
- Ziekenhuis
- 500 m
- Supermarkt
- 1.1 km
- Dagelijkse boodschappen
- 1.0 km
- Restaurant
- 1.0 km
- Café
- 1.3 km
- Bibliotheek
- 2.1 km
- Museum
- 3.5 km
- Bioscoop
- 5.7 km
- Theater
- 4.5 km
- Zwembad
- 2.2 km
- Treinstation
- 2.1 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 500 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 70
- Handel & horeca
- 15
- Zakelijke dienstverlening
- 10
- Overheid, onderwijs, zorg
- 15
- Cultuur, recreatie, overig
- 15
- Nijverheid & energie
- 10
- Vervoer, informatie
- 5
- Financieel & onroerend
- 0
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 40
- Leerlingen voortgezet
- 10
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 10
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 10%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stroomverbruik gem.
- 1.680 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 490 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.6
- Personenauto's totaal
- 140
- Motoren totaal
- 15
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 415 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 48% · Overig Buiten-Europa 32% · Europa (excl Nederland) 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 57% · Huishoudens met kinderen 30% · Huishoudens zonder kinderen 14%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 47% · 0 t/m 14 jaar 18% · 45 t/m 64 jaar 17%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 2
- Groenoppervlak
- 60%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=47)
- Op staal
- 74%
- Overig / onbekend
- 13%
- Betonpaal
- 13%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Van der Aart sportpark in Haarlem?
Van der Aart sportpark telt 415 inwoners en 218 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Van der Aart sportpark?
De gemiddelde woningwaarde is € 267.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Van der Aart sportpark in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Van der Aart sportpark: waar moet je op letten?
Circa 22% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Van der Aart sportpark?
De bewonersverdeling: 17% jonger dan 15 jaar, 48% tussen 25 en 45 jaar, 6% van 65 jaar of ouder. Dat is een buurt met relatief veel jongvolwassenen.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 60% is een eenpersoonshuishouden. Van der Aart sportpark kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Een opvallend deel van de woningen is van de laatste tien jaar (75%); relatief jong voor deze omgeving.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 75% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Van der Aart sportpark in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 900 m, supermarkt 1.1 km, treinstation 2.1 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.1 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 500 m.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 60% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Mijn huis verkopen in Van der Aart sportpark in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter