Makelaar in Frans Halsbuurt
1.940 inwoners · 977 woningen · Gem. WOZ € 468.000
Over Frans Halsbuurt
Frans Halsbuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Noord. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar.
De buurt telt 1.940 inwoners en 977 woningen. Van die woningen is rond de 54% koop en 45% huur, waarvan 7% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 468.000 (CBS 2024). Vooral 25- tot 45-jarigen wonen hier.
In de buurt staan 5 rijksmonumenten en 10 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 500 m, een grote supermarkt op 400 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Station Haarlem is op 1.0 km, ruim binnen fietsafstand. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Sabine Piek, Transvaalbuurt, Cronjéstraat, Eigenaresse Wendelien, Frans Hals en Kleverlaan.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Patrimoniumbuurt): «Sabine Piek is wijkagent voor de wijken Patrimoniumbuurt, Frans Halsbuurt en Transvaalbuurt (inclusief de Cronjéstraat). Zij surveilleert te voet, op de bike en in de politiebus. Het bureau voor alle wijkagenten in de stad is gevestigd aan de Koudenhorn.»
Frans Halsbuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 970
- Vrouwen
- 970
- Gem. huishoudgrootte
- 1.8
- 0-15 jaar
- 14%
- 15-25 jaar
- 12%
- 25-45 jaar
- 41%
- 45-65 jaar
- 24%
- 65+ jaar
- 10%
- Eenpersoons
- 54%
- Met kinderen
- 23%
- Zonder kinderen
- 23%
Wonen
- Eengezinswoning
- 33%
- Meergezinswoning
- 67%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 3%
- Tussenwoning
- 29%
- Koopwoningen
- 54%
- Huurwoningen (totaal)
- 45%
- Sociale huur
- 7%
- Particuliere huur
- 39%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 500 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.2 km
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 400 m
- Ziekenhuis
- 4.1 km
- Supermarkt
- 400 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 200 m
- Café
- 500 m
- Bibliotheek
- 1.9 km
- Museum
- 300 m
- Bioscoop
- 1.7 km
- Theater
- 1.5 km
- Zwembad
- 2.6 km
- Treinstation
- 1.0 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.2 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 380
- Handel & horeca
- 35
- Zakelijke dienstverlening
- 120
- Overheid, onderwijs, zorg
- 60
- Cultuur, recreatie, overig
- 55
- Nijverheid & energie
- 60
- Vervoer, informatie
- 40
- Financieel & onroerend
- 5
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 140
- Leerlingen voortgezet
- 100
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 50
Energie
- Met zonnestroom
- 11%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.010 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 830 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.5
- Personenauto's totaal
- 580
- Motoren totaal
- 50
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.918 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 54% · Europa (excl Nederland) 25% · Overig Buiten-Europa 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 53% · Huishoudens zonder kinderen 23% · Huishoudens met kinderen 22%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 40% · 45 t/m 64 jaar 23% · 0 t/m 14 jaar 14%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 5
- Gemeentelijke monumenten
- 10
- Panden met bouwhistorische waarde
- 14
- Groenoppervlak
- 8%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=427)
- Op staal
- 90%
- Overig / onbekend
- 6%
- Betonpaal
- 3%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Frans Halsbuurt schrijven
Sabine Piek is wijkagent voor de wijken Patrimoniumbuurt, Frans Halsbuurt en Transvaalbuurt (inclusief de Cronjéstraat). Zij surveilleert te voet, op de bike en in de politiebus. Het bureau voor alle wijkagenten in de stad is gevestigd aan de Koudenhorn.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Frans Halsbuurt in Haarlem?
Frans Halsbuurt telt 1.940 inwoners en 977 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Frans Halsbuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 468.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Frans Halsbuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Frans Halsbuurt: waar moet je op letten?
Circa 54% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Frans Halsbuurt?
De bewonersverdeling: 14% jonger dan 15 jaar, 41% tussen 25 en 45 jaar, 10% van 65 jaar of ouder. Dat is een buurt met relatief veel jongvolwassenen.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 54% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Frans Halsbuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 500 m, supermarkt 400 m, treinstation 1.0 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.0 km (te lopen), oprit naar de hoofdweg op 1.2 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Frans Halsbuurt?
De dichtstbijzijnde café op 500 m, restaurant op 200 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 8%.
Hoeveel monumenten staan er in Frans Halsbuurt?
5 rijksmonumenten en 10 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Frans Halsbuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter