Makelaar in Noorderhout
50 inwoners · 20 woningen · Gem. WOZ € 664.000
Over Noorderhout
Noorderhout is een buurt in Haarlem in stadsdeel Noord. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Ruim opgezet, met meer lucht tussen de woningen dan de meeste Haarlemse buurten. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 50 inwoners en 20 woningen. Van die woningen is rond de 100% koop en 0% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 664.000 (CBS 2024). Een relatief groot deel is 65 jaar of ouder.
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 58% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 600 m, een grote supermarkt op 300 m. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
In de directe omgeving liggen onder andere Kenaupark en Ripperdapark.
Noorderhout op de kaart
Demografie
- Mannen
- 25
- Vrouwen
- 30
- Gem. huishoudgrootte
- 1.7
- 0-15 jaar
- 4%
- 15-25 jaar
- 2%
- 25-45 jaar
- 16%
- 45-65 jaar
- 30%
- 65+ jaar
- 48%
- Eenpersoons
- 47%
- Met kinderen
- 13%
- Zonder kinderen
- 40%
Wonen
- Eengezinswoning
- 5%
- Meergezinswoning
- 95%
- Vrijstaand
- 5%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 0%
- Tussenwoning
- 0%
- Koopwoningen
- 100%
- Huurwoningen (totaal)
- 0%
- Sociale huur
- 0%
- Particuliere huur
- 0%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 600 m
- Voortgezet onderwijs
- 400 m
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 500 m
- Apotheek
- 900 m
- Ziekenhuis
- 2.2 km
- Supermarkt
- 300 m
- Dagelijkse boodschappen
- 400 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 600 m
- Bibliotheek
- 500 m
- Museum
- 2.6 km
- Bioscoop
- 3.9 km
- Theater
- 3.8 km
- Zwembad
- 600 m
- Treinstation
- 3.0 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.1 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 30
- Handel & horeca
- 10
- Zakelijke dienstverlening
- 0
- Overheid, onderwijs, zorg
- 10
- Cultuur, recreatie, overig
- 5
- Nijverheid & energie
- 0
- Vervoer, informatie
- 0
- Financieel & onroerend
- 0
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 0
- Leerlingen voortgezet
- 0
- Studenten mbo
- 0
- Studenten hbo
- 0
- Studenten wo
- 0
Energie
- Stroomverbruik gem.
- 2.370 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 570 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- -99997.0
- Personenauto's totaal
- 40
- Motoren totaal
- 5
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 49 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 93% · Indonesië 4% · Overig Buiten-Europa 2%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 50% · Huishoudens zonder kinderen 33% · Huishoudens met kinderen 0%
- Inwoners naar leeftijd
- 65 jaar en ouder 48% · 45 t/m 64 jaar 30% · 25 t/m 44 jaar 14%
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 58%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=5)
- Op staal
- 60%
- Betonpaal
- 40%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Noorderhout in Haarlem?
Noorderhout telt 50 inwoners en 20 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Noorderhout?
De gemiddelde woningwaarde is € 664.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Noorderhout in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel 65-plussers. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Noorderhout: waar moet je op letten?
Circa 100% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Noorderhout?
De bewonersverdeling: 4% jonger dan 15 jaar, 16% tussen 25 en 45 jaar, 48% van 65 jaar of ouder. De buurt heeft een wat oudere bewonersopbouw.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 47% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Noorderhout in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 600 m, supermarkt 300 m, treinstation 3.0 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 3.0 km, oprit naar de hoofdweg op 1.1 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Noorderhout?
De dichtstbijzijnde café op 600 m, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 58% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Mijn huis verkopen in Noorderhout in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter