Makelaar in Spijkerboorbuurt
2.020 inwoners · 868 woningen · Gem. WOZ € 358.000
Over Spijkerboorbuurt
Spijkerboorbuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Schalkwijk. Een opvallend deel van de woningen is van de laatste tien jaar: relatief jong voor deze omgeving. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid.
De buurt telt 2.020 inwoners en 868 woningen. Van die woningen is rond de 26% koop en 74% huur, waarvan 65% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 358.000 (CBS 2024).
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 33% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 600 m, een grote supermarkt op 500 m.
Circa 17% van de woningen is aardgasvrij.
Spijkerboorbuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 950
- Vrouwen
- 1.065
- Gem. huishoudgrootte
- 2.3
- 0-15 jaar
- 16%
- 15-25 jaar
- 12%
- 25-45 jaar
- 24%
- 45-65 jaar
- 25%
- 65+ jaar
- 23%
- Eenpersoons
- 38%
- Met kinderen
- 37%
- Zonder kinderen
- 26%
Wonen
- Eengezinswoning
- 26%
- Meergezinswoning
- 74%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 0%
- Hoekwoning
- 6%
- Tussenwoning
- 21%
- Koopwoningen
- 26%
- Huurwoningen (totaal)
- 74%
- Sociale huur
- 65%
- Particuliere huur
- 9%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 32%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 68%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 600 m
- Voortgezet onderwijs
- 2.1 km
- Kinderdagverblijf
- 300 m
- Huisarts
- 600 m
- Apotheek
- 600 m
- Ziekenhuis
- 2.3 km
- Supermarkt
- 500 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 600 m
- Bibliotheek
- 900 m
- Museum
- 4.0 km
- Bioscoop
- 700 m
- Theater
- 4.2 km
- Zwembad
- 2.1 km
- Treinstation
- 4.6 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.6 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 150
- Handel & horeca
- 15
- Zakelijke dienstverlening
- 30
- Overheid, onderwijs, zorg
- 35
- Cultuur, recreatie, overig
- 10
- Nijverheid & energie
- 20
- Vervoer, informatie
- 40
- Financieel & onroerend
- 0
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 170
- Leerlingen voortgezet
- 120
- Studenten mbo
- 80
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 30
Energie
- Met zonnestroom
- 17%
- Aardgasvrij
- 17%
- Stroomverbruik gem.
- 2.020 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 660 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.8
- Personenauto's totaal
- 700
- Motoren totaal
- 30
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.083 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 33% · Overig Buiten-Europa 22% · Marokko 19%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Huishoudens met kinderen 37% · Eénpersoonshuishoudens 35% · Huishoudens zonder kinderen 26%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 25% · 65 jaar en ouder 24% · 25 t/m 44 jaar 23%
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 33%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=257)
- Betonpaal
- 100%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Spijkerboorbuurt in Haarlem?
Spijkerboorbuurt telt 2.020 inwoners en 868 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Spijkerboorbuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 358.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Spijkerboorbuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Spijkerboorbuurt: waar moet je op letten?
Circa 26% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Spijkerboorbuurt?
De bewonersverdeling: 16% jonger dan 15 jaar, 24% tussen 25 en 45 jaar, 23% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 38% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Een opvallend deel van de woningen is van de laatste tien jaar (32%); relatief jong voor deze omgeving.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 65% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Spijkerboorbuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 600 m, supermarkt 500 m, treinstation 4.6 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 4.6 km, oprit hoofdweg op 1.6 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Spijkerboorbuurt?
De dichtstbijzijnde café op 600 m, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 33% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Mijn huis verkopen in Spijkerboorbuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter