Makelaar in Welgelegen
1.915 inwoners · 1.015 woningen · Gem. WOZ € 660.000
Over Welgelegen
Welgelegen is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Wat over deze buurt veel terugkomt: diverse, open.
De buurt telt 1.915 inwoners en 1.015 woningen. Van die woningen is rond de 62% koop en 38% huur, waarvan 2% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 660.000 (CBS 2024).
In de buurt staan 14 rijksmonumenten en 19 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 25% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 800 m, een grote supermarkt op 600 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.5 km, te fietsen.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Paviljoen Welgelegen, Henry Hope, Kerngroep Kleine Houtweg, Vredenhof, Haarlemmer Hout en Provinciehuis.
Circa 37% van de woningen is aardgasvrij.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Koninginnebuurt): «De wijkkrant komt meestal uit in de week vóór een ‘grote’ schoolvakantie. De deadline voor die uitgave is ongeveer 6 weken voor het begin van die vakantie (dus 5 weken vóór publicatie). De oplage is 2000 exemplaren, waarvan circa 100 worden verspreid buiten de buurt (o.a.»
Welgelegen op de kaart
Demografie
- Mannen
- 930
- Vrouwen
- 990
- Gem. huishoudgrootte
- 1.9
- 0-15 jaar
- 12%
- 15-25 jaar
- 7%
- 25-45 jaar
- 29%
- 45-65 jaar
- 24%
- 65+ jaar
- 28%
- Eenpersoons
- 47%
- Met kinderen
- 21%
- Zonder kinderen
- 32%
Wonen
- Eengezinswoning
- 31%
- Meergezinswoning
- 69%
- Vrijstaand
- 1%
- 2-onder-1-kap
- 2%
- Hoekwoning
- 6%
- Tussenwoning
- 21%
- Koopwoningen
- 62%
- Huurwoningen (totaal)
- 38%
- Sociale huur
- 2%
- Particuliere huur
- 37%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 800 m
- Voortgezet onderwijs
- 900 m
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 500 m
- Ziekenhuis
- 1.8 km
- Supermarkt
- 600 m
- Dagelijkse boodschappen
- 500 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 300 m
- Bibliotheek
- 1.7 km
- Museum
- 1.4 km
- Bioscoop
- 1.6 km
- Theater
- 1.4 km
- Zwembad
- 1.5 km
- Treinstation
- 2.5 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.8 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 375
- Handel & horeca
- 30
- Zakelijke dienstverlening
- 140
- Overheid, onderwijs, zorg
- 90
- Cultuur, recreatie, overig
- 35
- Nijverheid & energie
- 15
- Vervoer, informatie
- 30
- Financieel & onroerend
- 35
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 120
- Leerlingen voortgezet
- 90
- Studenten mbo
- 10
- Studenten hbo
- 30
- Studenten wo
- 20
Energie
- Met zonnestroom
- 12%
- Aardgasvrij
- 37%
- Stroomverbruik gem.
- 2.250 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 650 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.8
- Personenauto's totaal
- 760
- Motoren totaal
- 60
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.834 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 66% · Europa (excl Nederland) 16% · Overig Buiten-Europa 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 47% · Huishoudens zonder kinderen 30% · Huishoudens met kinderen 21%
- Inwoners naar leeftijd
- 65 jaar en ouder 28% · 25 t/m 44 jaar 27% · 45 t/m 64 jaar 24%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 14
- Gemeentelijke monumenten
- 19
- Groenoppervlak
- 25%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=326)
- Op staal
- 73%
- Betonpaal
- 16%
- Overig / onbekend
- 9%
- Houten paal
- 2%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Welgelegen schrijven
Tijdens de koffieochtend op woensdag 15 november is er een koffielezing voor alle bewoners uit Welgelegen, de Koninginnebuurt en Bosch en Vaart. Het thema is: Cyberveiligheid. De wijkagent en andere veiligheidsexperts van de gemeente Haarlem zijn uitgenodigd om voorlichting te geven. Denk hierbij aan: het herkennen van babbeltrucs, cybercrime, het beschermen van eigendommen en identiteit…
Op de avond voor het Bevrijdingsfestival wordt op het hoofdpodium (op het grote veld tegenover paviljoen Welgelegen) het gratis toegankelijke Herdenkingsconcert georganiseerd.
De wijkkrant komt meestal uit in de week vóór een ‘grote’ schoolvakantie. De deadline voor die uitgave is ongeveer 6 weken voor het begin van die vakantie (dus 5 weken vóór publicatie). De oplage is 2000 exemplaren, waarvan circa 100 worden verspreid buiten de buurt (o.a. in Welgelegen, bij Gemeentefunctionarissen en bij omliggende wijkplatforms). Kranten worden gedrukt door MEO, waar ook mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt een baan hebben.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Welgelegen in Haarlem?
Welgelegen telt 1.915 inwoners en 1.015 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Welgelegen?
De gemiddelde woningwaarde is € 660.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Welgelegen in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Welgelegen: waar moet je op letten?
Circa 62% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Welgelegen?
De bewonersverdeling: 12% jonger dan 15 jaar, 29% tussen 25 en 45 jaar, 28% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 47% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Welgelegen in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 800 m, supermarkt 600 m, treinstation 2.5 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.5 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 1.8 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Welgelegen?
De dichtstbijzijnde café op 300 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 25% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Hoeveel monumenten staan er in Welgelegen?
14 rijksmonumenten en 19 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Welgelegen in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter