Makelaar in Rozenprieel-zuid
1.950 inwoners · 1.037 woningen · Gem. WOZ € 461.000
Over Rozenprieel-zuid
Rozenprieel-zuid is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Een aanzienlijk deel van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties.
De buurt telt 1.950 inwoners en 1.037 woningen. Van die woningen is rond de 44% koop en 56% huur, waarvan 40% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 461.000 (CBS 2024).
De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Het aandeel groen is laag (2%): uitgesproken stenig.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 800 m, een grote supermarkt op 200 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.2 km, te fietsen.
Rozenprieel-zuid op de kaart
Demografie
- Mannen
- 940
- Vrouwen
- 1.015
- Gem. huishoudgrootte
- 1.9
- 0-15 jaar
- 14%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 35%
- 45-65 jaar
- 24%
- 65+ jaar
- 18%
- Eenpersoons
- 51%
- Met kinderen
- 26%
- Zonder kinderen
- 23%
Wonen
- Eengezinswoning
- 46%
- Meergezinswoning
- 54%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 1%
- Hoekwoning
- 8%
- Tussenwoning
- 38%
- Koopwoningen
- 44%
- Huurwoningen (totaal)
- 56%
- Sociale huur
- 40%
- Particuliere huur
- 17%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 800 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.2 km
- Kinderdagverblijf
- 200 m
- Huisarts
- 500 m
- Apotheek
- 300 m
- Ziekenhuis
- 1.7 km
- Supermarkt
- 200 m
- Dagelijkse boodschappen
- 500 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 200 m
- Bibliotheek
- 1.4 km
- Museum
- 1.1 km
- Bioscoop
- 1.6 km
- Theater
- 1.3 km
- Zwembad
- 1.3 km
- Treinstation
- 2.2 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.6 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 370
- Handel & horeca
- 30
- Zakelijke dienstverlening
- 115
- Overheid, onderwijs, zorg
- 65
- Cultuur, recreatie, overig
- 65
- Nijverheid & energie
- 50
- Vervoer, informatie
- 40
- Financieel & onroerend
- 10
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 160
- Leerlingen voortgezet
- 80
- Studenten mbo
- 30
- Studenten hbo
- 40
- Studenten wo
- 20
Energie
- Met zonnestroom
- 17%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stroomverbruik gem.
- 2.010 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 820 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.6
- Personenauto's totaal
- 625
- Motoren totaal
- 60
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.964 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 64% · Europa (excl Nederland) 13% · Overig Buiten-Europa 11%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 50% · Huishoudens met kinderen 27% · Huishoudens zonder kinderen 22%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 35% · 45 t/m 64 jaar 24% · 65 jaar en ouder 18%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 5
- Groenoppervlak
- 2%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=614)
- Op staal
- 46%
- Betonpaal
- 31%
- Overig / onbekend
- 12%
- Houten paal
- 11%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Rozenprieel-zuid in Haarlem?
Rozenprieel-zuid telt 1.950 inwoners en 1.037 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Rozenprieel-zuid?
De gemiddelde woningwaarde is € 461.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Rozenprieel-zuid in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Rozenprieel-zuid: waar moet je op letten?
Circa 44% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Rozenprieel-zuid?
De bewonersverdeling: 14% jonger dan 15 jaar, 35% tussen 25 en 45 jaar, 18% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 51% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 40% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Rozenprieel-zuid in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 800 m, supermarkt 200 m, treinstation 2.2 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.2 km (te fietsen), oprit hoofdweg op 1.6 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Rozenprieel-zuid?
De dichtstbijzijnde café op 200 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (2%); een uitgesproken stenige buurt.
Mijn huis verkopen in Rozenprieel-zuid in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter