Makelaar in Koninginnebuurt
2.915 inwoners · 1.397 woningen · Gem. WOZ € 773.000
Over Koninginnebuurt
Koninginnebuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. De buurt is overwegend bestaande bouw, met af en toe een nieuwer pand. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. De gemiddelde woningwaarde ligt fors boven de gemeentelijke benchmark; een hoger prijssegment.
De buurt telt 2.915 inwoners en 1.397 woningen. Van die woningen is rond de 70% koop en 30% huur, waarvan 3% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 773.000 (CBS 2024).
In de buurt staan 3 rijksmonumenten en 65 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Het aandeel groen is laag (4%): uitgesproken stenig.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 600 m, een grote supermarkt op 600 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.2 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Vaart, Groene Kroon, Houtplein, Den Hout, Emmabrug en Schouwtjesbrug.
Het wijkplatform schrijft hierover (bron: Koninginnebuurt): «Het gebied dat het wijkplatform vertegenwoordigt is anders dan de officiële wijkindeling. Het wijkplatform Koninginnebuurt deelt de Koninginnebuurt met het wijkplatform Bos en Vaart en vertegenwoordigt een deel van de wijk Den Hout.»
Koninginnebuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.435
- Vrouwen
- 1.475
- Gem. huishoudgrootte
- 2.1
- 0-15 jaar
- 17%
- 15-25 jaar
- 11%
- 25-45 jaar
- 26%
- 45-65 jaar
- 28%
- 65+ jaar
- 18%
- Eenpersoons
- 41%
- Met kinderen
- 30%
- Zonder kinderen
- 30%
Wonen
- Eengezinswoning
- 49%
- Meergezinswoning
- 51%
- Vrijstaand
- 2%
- 2-onder-1-kap
- 5%
- Hoekwoning
- 9%
- Tussenwoning
- 34%
- Koopwoningen
- 70%
- Huurwoningen (totaal)
- 30%
- Sociale huur
- 3%
- Particuliere huur
- 27%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 7%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 93%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 600 m
- Voortgezet onderwijs
- 400 m
- Kinderdagverblijf
- 300 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 500 m
- Ziekenhuis
- 2.6 km
- Supermarkt
- 600 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 400 m
- Bibliotheek
- 1.3 km
- Museum
- 1.4 km
- Bioscoop
- 1.2 km
- Theater
- 900 m
- Zwembad
- 2.3 km
- Treinstation
- 2.2 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.2 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 775
- Handel & horeca
- 70
- Zakelijke dienstverlening
- 295
- Overheid, onderwijs, zorg
- 175
- Cultuur, recreatie, overig
- 80
- Nijverheid & energie
- 45
- Vervoer, informatie
- 65
- Financieel & onroerend
- 45
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 260
- Leerlingen voortgezet
- 210
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 60
- Studenten wo
- 70
Energie
- Met zonnestroom
- 24%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stroomverbruik gem.
- 2.630 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.080 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.0
- Personenauto's totaal
- 1.455
- Motoren totaal
- 60
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.905 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 65% · Europa (excl Nederland) 17% · Overig Buiten-Europa 11%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 41% · Huishoudens zonder kinderen 29% · Huishoudens met kinderen 28%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 28% · 25 t/m 44 jaar 25% · 65 jaar en ouder 19%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 3
- Gemeentelijke monumenten
- 65
- Groenoppervlak
- 4%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=757)
- Op staal
- 53%
- Betonpaal
- 26%
- Houten paal
- 18%
- Overig / onbekend
- 3%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Koninginnebuurt schrijven
De nieuwsbrief van de Koninginnebuurt is gepubliceerd. Benieuwd naar een update over de wijkraad, buurtactiviteiten (zoals de koffielezing, buurtsoep, tegelwippen, de…
Wij zijn je buren uit de Bosch & Vaart en Koninginnebuurt, die als vrijwilliger samen met andere buren onze huizen en wijken willen verduurzamen .
De Groene Kroon is een vereniging voor de meer dan 2000 adressen in zowel de Bosch & Vaart als de Koninginnebuurt, en direct aangrenzende straten.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Koninginnebuurt in Haarlem?
Koninginnebuurt telt 2.915 inwoners en 1.397 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Koninginnebuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 773.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Koninginnebuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Koninginnebuurt: waar moet je op letten?
Circa 70% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Koninginnebuurt?
De bewonersverdeling: 17% jonger dan 15 jaar, 26% tussen 25 en 45 jaar, 18% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 41% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
De woningvoorraad is overwegend bestaande bouw (93%), met af en toe een nieuwer pand.
Welke voorzieningen heeft Koninginnebuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 600 m, supermarkt 600 m, treinstation 2.2 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.2 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 1.2 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Koninginnebuurt?
De dichtstbijzijnde café op 400 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het aandeel groen is laag (4%); een uitgesproken stenige buurt.
Hoeveel monumenten staan er in Koninginnebuurt?
3 rijksmonumenten en 65 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Koninginnebuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter