Makelaar in Florapark
980 inwoners · 511 woningen · Gem. WOZ € 648.000
Over Florapark
Florapark is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Appartementen en meergezinswoningen vormen de meerderheid. Wat over deze buurt veel terugkomt: diverse.
De buurt telt 980 inwoners en 511 woningen. Van die woningen is rond de 58% koop en 42% huur, waarvan 23% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 648.000 (CBS 2024). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog.
In de buurt staan 22 rijksmonumenten en 11 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 400 m, een grote supermarkt op 800 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.5 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Kenaupark, Ripperdapark, Wilhelminapark, Dekker Jan Florapark, Floraplein en Algemene Begraaf.
Florapark op de kaart
Demografie
- Mannen
- 455
- Vrouwen
- 525
- Gem. huishoudgrootte
- 1.6
- 0-15 jaar
- 11%
- 15-25 jaar
- 9%
- 25-45 jaar
- 28%
- 45-65 jaar
- 26%
- 65+ jaar
- 26%
- Eenpersoons
- 60%
- Met kinderen
- 18%
- Zonder kinderen
- 22%
Wonen
- Eengezinswoning
- 20%
- Meergezinswoning
- 80%
- Vrijstaand
- 3%
- 2-onder-1-kap
- 3%
- Hoekwoning
- 6%
- Tussenwoning
- 9%
- Koopwoningen
- 58%
- Huurwoningen (totaal)
- 42%
- Sociale huur
- 23%
- Particuliere huur
- 20%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 2%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 98%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 400 m
- Voortgezet onderwijs
- 800 m
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 500 m
- Apotheek
- 700 m
- Ziekenhuis
- 2.4 km
- Supermarkt
- 800 m
- Dagelijkse boodschappen
- 400 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 300 m
- Bibliotheek
- 1.6 km
- Museum
- 1.7 km
- Bioscoop
- 1.5 km
- Theater
- 1.2 km
- Zwembad
- 2.1 km
- Treinstation
- 2.5 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.4 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 275
- Handel & horeca
- 20
- Zakelijke dienstverlening
- 115
- Overheid, onderwijs, zorg
- 50
- Cultuur, recreatie, overig
- 25
- Nijverheid & energie
- 10
- Vervoer, informatie
- 25
- Financieel & onroerend
- 30
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 60
- Leerlingen voortgezet
- 50
- Studenten mbo
- 0
- Studenten hbo
- 20
- Studenten wo
- 20
Energie
- Met zonnestroom
- 10%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.150 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 930 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.7
- Personenauto's totaal
- 385
- Motoren totaal
- 20
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 1.585 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Overig Buiten-Europa 49% · Nederland 35% · Europa (excl Nederland) 9%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 58% · Huishoudens zonder kinderen 24% · Huishoudens met kinderen 17%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 39% · 45 t/m 64 jaar 18% · 65 jaar en ouder 17%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 22
- Gemeentelijke monumenten
- 11
- Groenoppervlak
- 19%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=58)
- Op staal
- 93%
- Overig / onbekend
- 3%
- Betonpaal
- 3%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Florapark in Haarlem?
Florapark telt 980 inwoners en 511 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Florapark?
De gemiddelde woningwaarde is € 648.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Florapark in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, met veel alleenstaanden. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Florapark: waar moet je op letten?
Circa 58% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Florapark?
De bewonersverdeling: 11% jonger dan 15 jaar, 28% tussen 25 en 45 jaar, 26% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 60% is een eenpersoonshuishouden. Florapark kent veel singles en stellen zonder kinderen.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 23% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Florapark in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 400 m, supermarkt 800 m, treinstation 2.5 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.5 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 1.4 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Florapark?
De dichtstbijzijnde café op 300 m, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 19%.
Hoeveel monumenten staan er in Florapark?
22 rijksmonumenten en 11 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Florapark in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter