Makelaar in Bosch en Vaart
2.165 inwoners · 911 woningen · Gem. WOZ € 873.000
Over Bosch en Vaart
Bosch en Vaart is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. De buurt is overwegend bestaande bouw, met af en toe een nieuwer pand. De gemiddelde woningwaarde ligt fors boven de gemeentelijke benchmark; een hoger prijssegment. Wat over deze buurt veel terugkomt: statig.
De buurt telt 2.165 inwoners en 911 woningen. Van die woningen is rond de 82% koop en 18% huur, waarvan 8% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 873.000 (CBS 2024).
In de buurt staan 1 rijksmonumenten en 17 gemeentelijke monumenten. De buurt valt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders. Met circa 30% groenoppervlak is de buurt opvallend groen.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 800 m, een grote supermarkt op 900 m. Het station ligt op 1.8 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Vaart, Vriessche Koedrift, Gasthuisvest en Tobie Goedewaagen.
Bosch en Vaart op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.055
- Vrouwen
- 1.115
- Gem. huishoudgrootte
- 2.3
- 0-15 jaar
- 20%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 18%
- 45-65 jaar
- 28%
- 65+ jaar
- 23%
- Eenpersoons
- 38%
- Met kinderen
- 37%
- Zonder kinderen
- 25%
Wonen
- Eengezinswoning
- 52%
- Meergezinswoning
- 48%
- Vrijstaand
- 2%
- 2-onder-1-kap
- 2%
- Hoekwoning
- 8%
- Tussenwoning
- 39%
- Koopwoningen
- 82%
- Huurwoningen (totaal)
- 18%
- Sociale huur
- 8%
- Particuliere huur
- 11%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 10%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 90%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 800 m
- Voortgezet onderwijs
- 400 m
- Kinderdagverblijf
- 500 m
- Huisarts
- 800 m
- Apotheek
- 900 m
- Ziekenhuis
- 3.2 km
- Supermarkt
- 900 m
- Dagelijkse boodschappen
- 600 m
- Restaurant
- 300 m
- Café
- 600 m
- Bibliotheek
- 1.9 km
- Museum
- 2.3 km
- Bioscoop
- 2.1 km
- Theater
- 1.8 km
- Zwembad
- 2.8 km
- Treinstation
- 1.8 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 800 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 415
- Handel & horeca
- 30
- Zakelijke dienstverlening
- 185
- Overheid, onderwijs, zorg
- 100
- Cultuur, recreatie, overig
- 25
- Nijverheid & energie
- 15
- Vervoer, informatie
- 25
- Financieel & onroerend
- 30
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 220
- Leerlingen voortgezet
- 220
- Studenten mbo
- 20
- Studenten hbo
- 30
- Studenten wo
- 40
Energie
- Met zonnestroom
- 27%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stroomverbruik gem.
- 2.780 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.220 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.0
- Personenauto's totaal
- 860
- Motoren totaal
- 40
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.114 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 73% · Europa (excl Nederland) 11% · Overig Buiten-Europa 8%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 36% · Huishoudens met kinderen 36% · Huishoudens zonder kinderen 26%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 27% · 65 jaar en ouder 25% · 0 t/m 14 jaar 18%
Erfgoed & bescherming
- Rijksmonumenten
- 1
- Gemeentelijke monumenten
- 17
- Groenoppervlak
- 30%
- Beschermd stadsgezicht
- Ja
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=497)
- Houten paal
- 57%
- Op staal
- 35%
- Overig / onbekend
- 5%
- Betonpaal
- 4%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Bosch en Vaart schrijven
Tijdens de koffieochtend op woensdag 15 november is er een koffielezing voor alle bewoners uit Welgelegen, de Koninginnebuurt en Bosch en Vaart. Het thema is: Cyberveiligheid. De wijkagent en andere veiligheidsexperts van de gemeente Haarlem zijn uitgenodigd om voorlichting te geven. Denk hierbij aan: het herkennen van babbeltrucs, cybercrime, het beschermen van eigendommen en identiteit…
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Bosch en Vaart in Haarlem?
Bosch en Vaart telt 2.165 inwoners en 911 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Bosch en Vaart?
De gemiddelde woningwaarde is € 873.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Bosch en Vaart in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Bosch en Vaart: waar moet je op letten?
Circa 82% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Bosch en Vaart?
De bewonersverdeling: 20% jonger dan 15 jaar, 18% tussen 25 en 45 jaar, 23% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 38% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
De woningvoorraad is overwegend bestaande bouw (90%), met af en toe een nieuwer pand.
Welke voorzieningen heeft Bosch en Vaart in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 800 m, supermarkt 900 m, treinstation 1.8 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.8 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 800 m.
Hoe is het uitgaansleven rond Bosch en Vaart?
De dichtstbijzijnde café op 600 m, restaurant op 300 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Met ongeveer 30% groenoppervlak is dit een opvallend groene buurt binnen Haarlem.
Hoeveel monumenten staan er in Bosch en Vaart?
1 rijksmonumenten en 17 gemeentelijke monumenten. De buurt ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht van Haarlem. Voor de monumentstatus van een specifiek pand zie Adresdossier.
Mijn huis verkopen in Bosch en Vaart in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter