Makelaar in Oosterduin
990 inwoners · 389 woningen · Gem. WOZ € 847.000
Over Oosterduin
Oosterduin is een buurt in Haarlem in stadsdeel Zuidwest. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld. De gemiddelde woningwaarde ligt fors boven de gemeentelijke benchmark; een hoger prijssegment.
De buurt telt 990 inwoners en 389 woningen. Van die woningen is rond de 94% koop en 6% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 847.000 (CBS 2024). Veel huishoudens met kinderen.
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 800 m, een grote supermarkt op 1.1 km. Het station ligt op 1.9 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Op zo'n 48% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor deze gemeente.
Oosterduin op de kaart
Demografie
- Mannen
- 500
- Vrouwen
- 490
- Gem. huishoudgrootte
- 2.5
- 0-15 jaar
- 20%
- 15-25 jaar
- 10%
- 25-45 jaar
- 13%
- 45-65 jaar
- 29%
- 65+ jaar
- 28%
- Eenpersoons
- 28%
- Met kinderen
- 43%
- Zonder kinderen
- 29%
Wonen
- Eengezinswoning
- 86%
- Meergezinswoning
- 14%
- Vrijstaand
- 5%
- 2-onder-1-kap
- 5%
- Hoekwoning
- 39%
- Tussenwoning
- 38%
- Koopwoningen
- 94%
- Huurwoningen (totaal)
- 6%
- Sociale huur
- 0%
- Particuliere huur
- 6%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 0%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 100%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 800 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.3 km
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 400 m
- Apotheek
- 1.2 km
- Ziekenhuis
- 4.1 km
- Supermarkt
- 1.1 km
- Dagelijkse boodschappen
- 600 m
- Restaurant
- 700 m
- Café
- 1.6 km
- Bibliotheek
- 2.7 km
- Museum
- 2.8 km
- Bioscoop
- 2.5 km
- Theater
- 2.3 km
- Zwembad
- 3.8 km
- Treinstation
- 1.9 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 500 m
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 160
- Handel & horeca
- 15
- Zakelijke dienstverlening
- 55
- Overheid, onderwijs, zorg
- 30
- Cultuur, recreatie, overig
- 15
- Nijverheid & energie
- 15
- Vervoer, informatie
- 5
- Financieel & onroerend
- 20
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 110
- Leerlingen voortgezet
- 110
- Studenten mbo
- 10
- Studenten hbo
- 20
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 48%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 2.750 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 1.200 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 1.2
- Personenauto's totaal
- 460
- Motoren totaal
- 30
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 993 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 78% · Europa (excl Nederland) 9% · Overig Buiten-Europa 7%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Huishoudens met kinderen 43% · Eénpersoonshuishoudens 28% · Huishoudens zonder kinderen 28%
- Inwoners naar leeftijd
- 45 t/m 64 jaar 29% · 65 jaar en ouder 27% · 0 t/m 14 jaar 19%
Erfgoed & bescherming
- Groenoppervlak
- 9%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=335)
- Op staal
- 52%
- Betonpaal
- 27%
- Overig / onbekend
- 13%
- Houten paal
- 8%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Oosterduin in Haarlem?
Oosterduin telt 990 inwoners en 389 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Oosterduin?
De gemiddelde woningwaarde is € 847.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Oosterduin in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, met veel gezinnen met kinderen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Oosterduin: waar moet je op letten?
Circa 94% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Oosterduin?
De bewonersverdeling: 20% jonger dan 15 jaar, 13% tussen 25 en 45 jaar, 28% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 28% is een eenpersoonshuishouden. Daarmee valt Oosterduin op als gezinsvriendelijk binnen Haarlem.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Welke voorzieningen heeft Oosterduin in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 800 m, supermarkt 1.1 km, treinstation 1.9 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 1.9 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 500 m.
Hoe is het uitgaansleven rond Oosterduin?
De dichtstbijzijnde café op 1.6 km, restaurant op 700 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 9%.
Hoeveel woningen hebben zonnepanelen?
Op zo'n 48% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor Haarlem.
Mijn huis verkopen in Oosterduin in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter