Makelaar in Van Zeggelenbuurt
2.345 inwoners · 1.197 woningen · Gem. WOZ € 409.000
Over Van Zeggelenbuurt
Van Zeggelenbuurt is een buurt in Haarlem in stadsdeel Oost. Vrijwel alle panden zijn bestaande bouw; nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd. De dichtheid is duidelijk stedelijk: straten dichtbebouwd, woningen op of tegen elkaar. Een aanzienlijk deel van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties.
De buurt telt 2.345 inwoners en 1.197 woningen. Van die woningen is rond de 51% koop en 49% huur, waarvan 41% sociale huur via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 409.000 (CBS 2024).
Op een deel van de woningen geldt opkoopbescherming. Particuliere kopers gaan voor verhuurders.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op gemiddeld 400 m, een grote supermarkt op 400 m. Cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het station ligt op 2.3 km, te fietsen. De oprit naar de A9/A200/N205 ligt vlakbij.
Tussen de straten kom je vanzelf langs Amsterdamstraat, Van Zeggelenplein, Amsterdamsewijk en Gouden Eeuw.
Op zo'n 34% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor deze gemeente.
Van Zeggelenbuurt op de kaart
Demografie
- Mannen
- 1.155
- Vrouwen
- 1.185
- Gem. huishoudgrootte
- 1.9
- 0-15 jaar
- 15%
- 15-25 jaar
- 8%
- 25-45 jaar
- 36%
- 45-65 jaar
- 25%
- 65+ jaar
- 17%
- Eenpersoons
- 46%
- Met kinderen
- 28%
- Zonder kinderen
- 26%
Wonen
- Eengezinswoning
- 53%
- Meergezinswoning
- 47%
- Vrijstaand
- 0%
- 2-onder-1-kap
- 1%
- Hoekwoning
- 8%
- Tussenwoning
- 44%
- Koopwoningen
- 51%
- Huurwoningen (totaal)
- 49%
- Sociale huur
- 41%
- Particuliere huur
- 8%
- Bouwjaar laatste 10 jaar
- 4%
- Bouwjaar > 10 jaar geleden
- 96%
Afstand tot voorzieningen
- Basisschool
- 400 m
- Voortgezet onderwijs
- 1.2 km
- Kinderdagverblijf
- 400 m
- Huisarts
- 600 m
- Apotheek
- 500 m
- Ziekenhuis
- 1.8 km
- Supermarkt
- 400 m
- Dagelijkse boodschappen
- 300 m
- Restaurant
- 400 m
- Café
- 500 m
- Bibliotheek
- 600 m
- Museum
- 1.9 km
- Bioscoop
- 2.4 km
- Theater
- 2.0 km
- Zwembad
- 1.7 km
- Treinstation
- 2.3 km
- Oprit hoofdverkeersweg
- 1.2 km
Bedrijvigheid
- Bedrijvigheid totaal
- 275
- Handel & horeca
- 25
- Zakelijke dienstverlening
- 70
- Overheid, onderwijs, zorg
- 55
- Cultuur, recreatie, overig
- 40
- Nijverheid & energie
- 55
- Vervoer, informatie
- 25
- Financieel & onroerend
- 5
- Landbouw, bosbouw
- 0
Onderwijs
- Leerlingen basisonderwijs
- 180
- Leerlingen voortgezet
- 90
- Studenten mbo
- 40
- Studenten hbo
- 50
- Studenten wo
- 10
Energie
- Met zonnestroom
- 34%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stroomverbruik gem.
- 1.910 kWh
- Aardgasverbruik gem.
- 710 m³
Mobiliteit
- Auto's per huishouden
- 0.7
- Personenauto's totaal
- 885
- Motoren totaal
- 90
Haarlem in cijfers
Cijfers uit het gemeentelijke dashboard van Haarlem, met de Haarlem-gemiddelden als referentie.
- Inwoners (2026)
- 2.350 vs Haarlem 168.888
- Inwoners naar herkomstland
- Nederland 68% · Europa (excl Nederland) 12% · Overig Buiten-Europa 10%
- Gemiddelde huishoudensgrootte (2025)
- 2 vs Haarlem 2
- Samenstelling huishoudens
- Eénpersoonshuishoudens 45% · Huishoudens met kinderen 28% · Huishoudens zonder kinderen 26%
- Inwoners naar leeftijd
- 25 t/m 44 jaar 34% · 45 t/m 64 jaar 24% · 65 jaar en ouder 17%
Erfgoed & bescherming
- Gemeentelijke monumenten
- 1
- Groenoppervlak
- 13%
- Opkoopbeschermingszone
- Ja
Funderingstype-mix
Per pand verschilt het funderingstype. Hieronder de verhouding zoals geregistreerd in de gemeentelijke funderingsinventarisatie. (n=703)
- Overig / onbekend
- 56%
- Houten paal
- 32%
- Betonpaal
- 11%
Funderingsonderzoek per pand
Wilt u weten op welke fundering uw pand staat, of er onderzoek is geweest en wat de historie is van eventueel funderingsherstel? Dat staat per adres uitgewerkt in een onafhankelijk Adresdossier.
- ✓Funderingstype en bouwjaar van uw pand
- ✓Onderzoeksrapporten en herstel-historie
- ✓Officiële KCAF Funderingsviewer-PDF
- ✓Aandachtsgebied funderingsproblematiek (RVO)
Wat bewoners en lokale bronnen over Van Zeggelenbuurt schrijven
De Amsterdamse Buurten in Haarlem, gelegen aan de oostkant van de stad, vormen een levendig en historisch gebied dat bestaat uit vier unieke buurten: de Oude Amsterdamse Buurt, de Potgieterbuurt, de Cremerbuurt en de Van Zeggelenbuurt. Deze buurten hebben elk hun eigen charme en zijn rijk aan geschiedenis. In dit artikel nemen we je mee door de historie, huidige samenstelling, demografie en enkele leuke weetjes over deze bijzondere wijk.
De wijk breidde zich vervolgens uit. Eerst werd de Amsterdamse Buurt gebouwd, gevolgd door de Potgieterbuurt, de Cremerbuurt en de Van Zeggelenbuurt. De straten in deze buurten kregen namen van beroemde schrijvers, dichters en bewindslieden uit de Gouden Eeuw en daarna, een eerbetoon aan de rijke culturele geschiedenis van Haarlem.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners en woningen telt Van Zeggelenbuurt in Haarlem?
Van Zeggelenbuurt telt 2.345 inwoners en 1.197 woningen (CBS Kerncijfers 2024).
Wat kost een huis in Van Zeggelenbuurt?
De gemiddelde woningwaarde is € 409.000 (CBS 2024). Vrijstaande herenhuizen liggen hoger, appartementen lager. Voor een actuele waardebepaling van uw woning kunt u contact opnemen of een Adresdossier-richtwaarde aanvragen.
Hoe is het wonen in Van Zeggelenbuurt in Haarlem?
De woningvoorraad bestaat vooral uit een mix van eengezins- en meergezinswoningen. Verderop deze pagina staan de cijfers over bewoners, voorzieningen en de bouwhistorie. Voor een dossier per pand zie Adresdossier.
Huis kopen in Van Zeggelenbuurt: waar moet je op letten?
Circa 51% van de woningen is koop. Bij aankoop kijken we naar bouwjaar, fundering, energielabel, monumentstatus en lopende vergunningen. Een Adresdossier verzamelt deze gegevens per pand. Voor aankoopbegeleiding kunt u contact opnemen via 06-58714762.
Wat voor mensen wonen er in Van Zeggelenbuurt?
De bewonersverdeling: 15% jonger dan 15 jaar, 36% tussen 25 en 45 jaar, 17% van 65 jaar of ouder.
Wonen hier veel gezinnen?
Circa 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen, 46% is een eenpersoonshuishouden.
Hoe oud zijn de woningen?
Vrijwel alle woningen zijn bestaande bouw (ouder dan 10 jaar). Nieuwbouw is hier nauwelijks toegevoegd; verwacht oudere panden, vaak met bijbehorende sfeer en bouwhistorische waarde.
Hoeveel sociale huur is er?
Circa 41% van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties. De rest is particuliere huur of koopwoningen.
Welke voorzieningen heeft Van Zeggelenbuurt in Haarlem?
De dichtstbijzijnde basisschool 400 m, supermarkt 400 m, treinstation 2.3 km. Op de kaart op deze pagina staan de specifieke winkels, restaurants, scholen en sportplekken.
Hoe is de bereikbaarheid?
Op deze plek: het treinstation ligt op 2.3 km (te fietsen), oprit naar de hoofdweg op 1.2 km.
Hoe is het uitgaansleven rond Van Zeggelenbuurt?
De dichtstbijzijnde café op 500 m, restaurant op 400 m. Op de kaart zie je welke cafés, restaurants en winkels precies in en rond de buurt liggen.
Is dit een groene buurt?
Het groenoppervlak ligt rond de 13%.
Hoeveel woningen hebben zonnepanelen?
Op zo'n 34% van de daken liggen zonnepanelen, bovengemiddeld voor Haarlem.
Mijn huis verkopen in Van Zeggelenbuurt in Haarlem: hoe pak ik dat aan?
Bij verkoop helpt het om de woning eerst goed in beeld te krijgen: recente verkopen in de straat, woninggegevens uit het Kadaster, energielabel, bouwjaar en eventuele monumentstatus. We bepalen samen een strategische vraagprijs en bouwen daaromheen een sterke presentatie: goede fotografie, kloppende plattegronden, een onderbouwd verhaal. Makelaar Haarlem & Heemstede begeleidt verkoop, aankoop, verhuur en beheer in Haarlem en omgeving. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan via 06-58714762 of [email protected].
Welke makelaar werkt in Haarlem?
Makelaar Haarlem & Heemstede is actief in Haarlem en omgeving voor verkoop, aankoop, verhuur en beheer. Plan een kennismaking via 06-58714762 of [email protected].
Een bod doen of waardebepaling?
Bekijk ons aanbod in deze buurt of vraag een gratis waardebepaling aan.
Bron: CBS Open Data, Kerncijfers Wijken en Buurten 2024
ABCD · Automatisch Beter